Lejlighed i Pontevedra, Pontevedra-provinsen

Strategisk placering
Beliggende på Rúa San Mauro 3, blot et par meter fra Mercadona, restauranter og det historiske centrum. Ideel til turister på grund af sin nærhed til kommercielle og kulturelle områder, med fremragende transportforbindelser. Det har en balkon-terrace står over for et grønt område og park, giver naturligt lys og en rolig atmosfære.

Layout og funktioner
Udendørs lejlighed med 2 soveværelser med dobbeltsenge (både med TV), rummelig akustisk isoleret stue, fuldt udstyret køkken (opvaskemaskine, tørretumbler, vaskemaskine, ovn, mikroovn og mere), komplet badeværelse og varmepumpesystem til opvarmning, aircondition og affugtning. Omfattende renovering udført for 3 år siden; det sælges fuldt møbleret og udstyret, uden yderligere investeringer kræves.

Ekstraudstyr af høj værdi
Inkluderer 2 parkeringspladser med direkte adgang fra bygningen (lejes på € 70 og € 50/måned) og 2 lagerrum (€ 75 og € 45/måned), der genererer € 240 per måned i fast indkomst uafhængig af turistudlejning. Bygning med elevator og ingen afventende særlige vurderinger. Driftswebsite: .[2]

Bevist rentabilitet
Overførbar turistlicens med en track record på over € 12,000 i indkomst via Booking og Airbnb, plus en base af gentagne gæster. Konservativ projektion: €17,880 brutto om året (turistudlejning + ekstra), med faste årlige omkostninger på kun €2,112. Oprindelig bruttoudbytte på 6, 5%, med øjeblikkelig positiv cash flow.

Kontakt os for at arrangere en visning.

*Skatter, notargebyrer, registreringsgebyrer og andre omkostninger i forbindelse med købet er ikke inkluderet i salgsprisen.