Apartamento em Pontevedra, Pontevedra

Localização estratégica
Localizado na Rúa San Mauro 3, a poucos metros do Mercadona, restaurantes e do centro histórico. Ideal para turistas devido à sua proximidade com áreas comerciais e culturais, com excelentes conexões de transporte. Possui uma varanda-terraço de frente para uma área verde e parque, proporcionando luz natural e uma atmosfera tranquila.

Layout e Características
Apartamento exterior com 2 quartos duplos (ambos com TV), espaçosa sala de estar acusticamente isolada, cozinha totalmente equipada (máquina de lavar louça, secadora de roupa, máquina de lavar roupa, forno, microondas e muito mais), casa de banho completa e sistema de bomba de calor para aquecimento, ar condicionado e desumidificação. Remodelação abrangente realizada há 3 anos; é vendido totalmente mobilado e equipado, sem necessidade de investimento adicional.

Extras de alto valor
Inclui 2 lugares de estacionamento com acesso direto a partir do edifício (alugável em 70 e 50/mês) e 2 salas de armazenamento (75 e 45/mês), gerando 240 por mês em renda fixa independente do aluguel turístico. Edifício com elevador e sem avaliações especiais pendentes. Site operacional: .

Rentabilidade comprovada
Licença turística transferível com um histórico de mais de 12.000 em renda via Booking e Airbnb, além de uma base de convidados repetidos. Projeção conservadora: 17.880 brutos por ano (aluguel turístico + extras), com custos anuais fixos de apenas 2.112. Rendimento bruto inicial de 6,5%, com fluxo de caixa positivo imediato.

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* Impostos, taxas de notário, taxas de registro e quaisquer outros custos relacionados à compra não estão incluídos no preço de venda.