Appartement in Pontevedra, Pontevedra provincie

Strategische locatie
Gelegen aan de Rúa San Mauro 3, op slechts een paar meter van Mercadona, restaurants en het historische centrum. Ideaal voor toeristen vanwege de nabijheid van commerciële en culturele gebieden, met uitstekende vervoersverbindingen. Het beschikt over een balkon-terras met uitzicht op een groene omgeving en park, zorgen voor natuurlijk licht en een rustige sfeer.

Opmaak en functies
Exterieur appartement met 2 tweepersoonskamers (beide met TV), ruime akoestisch geïsoleerde woonkamer, volledig ingerichte keuken (afwasmachine, wasdroger, wasmachine, oven, magnetron en meer), complete badkamer en warmtepomp systeem voor verwarming, airconditioning en ontvochtiging. Uitgebreide renovatie uitgevoerd 3 jaar geleden; het wordt verkocht volledig ingericht en uitgerust, zonder extra investeringen nodig.

Hoogwaardige extra's
Inclusief 2 parkeerplaatsen met directe toegang vanaf het gebouw (verhuurbaar tegen € 70 en € 50/maand) en 2 opslagruimtes (€ 75 en € 45/maand), genereren van € 240 per maand aan vaste inkomsten onafhankelijk van de toeristische verhuur. Gebouw met lift en geen lopende speciale beoordelingen. Operationele website: .[2]

Bewezen winstgevendheid
Transferbare toeristenvergunning met een staat van dienst van meer dan € 12.000 aan inkomsten via Booking en Airbnb, plus een basis van terugkerende gasten. Conservatieve projectie: € 17,880 bruto per jaar (toeristenverhuur + extra's), met vaste jaarlijkse kosten van slechts € 2,112. Initiële brutoopbrengst van 6, 5%, met onmiddellijke positieve cashflow.

Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen.

*Belastingen, notariskosten, registratiekosten en eventuele andere kosten in verband met de aankoop zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs.