Wohnung in Pontevedra, Provinz Pontevedra

Strategischer Standort
Das Hotel liegt am Rúa San Mauro 3, nur wenige Meter von Mercadona, Restaurants und dem historischen Zentrum. Ideal für Touristen aufgrund seiner Nähe zu kommerziellen und kulturellen Bereichen, mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Es verfügt über einen Balkon-Terrasse mit Blick auf eine grüne Gegend und Park, bietet natürliches Licht und eine ruhige Atmosphäre.

Layout und Features
Außenwohnung mit 2 Doppelzimmern (beide mit TV), geräumiges, akustisch isoliertes Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Wäschetrockner, Waschmaschine, Backofen, Mikrowelle und mehr), komplettes Bad und Wärmepumpe für Heizung, Klimaanlage und Entfeuchtung. Umfassende Renovierung vor 3 Jahren durchgeführt; es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, ohne zusätzliche Investitionen erforderlich.

Extras mit hohem Wert
Beinhaltet 2 Parkplätze mit direktem Zugang vom Gebäude (mietbar bei 70 € und 50 €/Monat) und 2 Lagerräume (75 € und 45 €/Monat), die 240 €/Monat in festem Einkommen unabhängig von der touristischen Vermietung generieren. Gebäude mit Aufzug und keine zu erwartenden besonderen Bewertungen. Operative Website: .[2]

Bewährte Rentabilität
Übertragbare touristische Lizenz mit einer Erfolgsbilanz von über 12.000 € Einkommen über Booking und Airbnb, plus eine Basis von wiederholten Gästen. Konservative Prognose: 17.880 € brutto pro Jahr (Touristenmiete + Extras), mit festen jährlichen Kosten von nur 2.112 €. Erste Bruttorendite von 6. 5%, mit sofortiger positiver Cashflow.

Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu arrangieren.

*Steuern, Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf sind nicht im Verkaufspreis enthalten.