Lejlighed i Mogan, Gran Canaria

Oplev med La Boutique • Canary Real Estate denne ejendom, der åbner dørene til en fantastisk lejlighed beliggende i et af de mest eftertragtede områder i den sydlige del af Gran Canaria.

Forestil dig at vågne op hver morgen vel vidende at der om aftenen venter dig et uforglemmeligt syn: Solen langsomt stiger ned over Atlanterhavet, maler den endeløse horisont i nuancer af guld og orange. Fra ottende etage i Vista Taurito komplekset, med vestlig orientering, denne lejlighed er ikke blot et hjem, det er en privat scene med udsigt over havet.

Placeringen: Taurito, en skjult juvel mellem klipperne

Taurito er beliggende i det sydvestlige område af Gran Canaria, mellem Puerto Rico og Puerto de Mogán ~ en fredelig og privilegeret beliggenhed kendetegnet ved sandstrande og krystalklare farvande, med et klima, der garanterer godt vejr næsten 365 dage om året og gennemsnitlige temperaturer på 21°C. Det er det ideelle miljø for dem, der søger ro i havet uden at opgive tjenester og faciliteter.
Vandland, restauranter, butikker, bådudflugter, snorkling, dykning: alt er inden for nem rækkevidde. Las Palmas Lufthavn er omkring 60 km væk, praktisk endnu langt nok til at bevare roen i dalen.

Bare skridt væk fra de kanariske øers lille Venedig

Kun et par minutter i bil ligger Puerto de Mogán, betragtes som den smukkeste landsby i Gran Canaria, kendt som den lille Venedig på De Kanariske Øer! takket være dens kanaler forbinder marinaen med den gamle by. Hvide huse med farverige facader, smalle gader prydet med bougainvillea, havnefront restauranter, friske fisk tapas, og en marina, hvor lystbådehavne dock før på vej over Atlanterhavet mod Caribien.

Lejligheden: afgørende, lyse, perfekt

Ejendommen, fuldstændig renoveret i 2025, består af en stue med køkken, soveværelse med indbygget garderobe, badeværelse, og en rummelig terrasse. Med 39 m2 bygget og en terrasse på næsten 21 m2 fuldt ud vender vest, den udendørs rum bliver hjertet af dagligdagen: havudsigt aperitiffer, solrige morgenmad, postkort-perfekt solnedgange.

Renovering inkluderet: komplet udskiftning af indvendige og udvendige gulve med porcelæn stentøj plader, fuld udskiftning af indendørs og udendørs møbler, ny belysning, komplet badeværelse renovering, komplet udskiftning af køkkenet med en skræddersyet en udstyret med alle apparater, skabelse af et vaske hjørne, og indvendige maleri.
Ejendommen har også en bekvem parkeringsplads.

Der er ingen udnyttelsesvirksomhed på komplekset

Skatter og udgifter ikke inkluderet i prisen. Købet indebærer skatter og formalisering omkostninger. Som en retningslinje: for en brugt ejendom, skal køberen betale ejendom transfer skat (ITP), i øjeblikket 6, 5% (afhængigt af personlige omstændigheder), beregnet på det skattepligtige grundlag svarende til den højeste værdi mellem købsprisen, vurderingen værdi, eller den matrikulære referenceværdi. Notar og jord registreringsafgift er ca. 0, 3% og 0.
8% (feer varierer afhængigt af prisen, antallet af kopier, og kompleksitet). I tilfælde af pant, er vurderingen og bankomkostninger afholdes af køberen. Agenturet fungerer som formidler. Salget og dens betingelser er underlagt sælgerens accept. Ejendomsmæglergebyrer betales af sælgeren. Opregning med forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel.[IW]