Wohnung in Mogan, Gran Canaria

Entdecke mit La Boutique • Canary Real Estate diese Immobilie, die die Türen zu einer atemberaubenden Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden im Süden von Gran Canaria öffnet.

Stell dir vor, du wachst jeden Morgen auf und weißt, dass dich am Abend ein unvergessliches Schauspiel erwartet: die Sonne, die langsam über dem Atlantik untergeht und den endlosen Horizont vor dir in Gold- und Orangetönen taucht. Vom Oktave Stock des Komplexes Vista Taurito mit Westausrichtung ist diese Wohnung nicht einfach nur ein Zuhause, sie ist eine private Bühne mit Blick auf den Ozean.

Die Lage: Taurito, ein verstecktes Juwel zwischen den Klippen

Taurito liegt im Südwesten von Gran Canaria, zwischen Puerto Rico und Puerto de Mogán — eine ruhige und privilegierte Umgebung, geprägt von Sandstränden und kristallklarem Wasser, mit einem Klima, das fast 365 Tage im Jahr schönes Wetter garantiert und einer durchschnittlichen Temperatur von 21°C. Dies ist der ideale Ort für alle, die die Ruhe des Meeres suchen, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten. Wasserpark, Restaurants, Geschäfte, Bootsausflüge, Schnorcheln, Tauchen: alles ist in Reichweite.

Nur wenige Schritte von der „Kleinen Venedig“ der Kanarischen Inseln

Nur wenige Autominuten entfernt liegt Puerto de Mogán, das als das schönste Dorf Gran Canarias gilt, bekannt als die „Kleine Venedig der Kanarischen Inseln“ aufgrund der Kanäle, die die Marina mit der Altstadt verbinden. Weiße Häuser mit bunten Fassaden, enge Straßen mit Bougainvillea geschmückt, Restaurants am Wasser, Tapas mit frischem Fisch und eine Marina, in der Yachten anlegen, die Richtung Karibik aufbrechen.

Die Wohnung: essenziell, hell, perfekt

Die Immobilie, komplett renoviert im Jahr 2025, besteht aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Bad und einer großzügigen Terrasse. Mit 39 m² Wohnfläche und einer fast 21 m² großen Terrasse, die vollständig nach Westen ausgerichtet ist, wird der Außenbereich zum Herzstück des täglichen Lebens: Aperitifs mit Meerblick, Frühstück in der Sonne, postkartenreife Sonnenuntergänge.

Die Renovierung umfasste: vollständigen Austausch des Innen- und Außenbodens mit Feinsteinzeugplatten, komplette Erneuerung der Innen- und Außeneinrichtung, Austausch der Lampen, Renovierung des Badezimmers, vollständiger Austausch der Küche durch eine maßgefertigte Küche mit allen Geräten, Einrichtung einer Waschecke und Innenanstrich.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen praktischen Parkplatz.

Im gesamten Komplex gibt es kein Ausbeutungsunternehmen

Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf zieht Steuern und Formalisierungskosten nach sich. Als Richtwert: Für eine gebrauchte Immobilie muss der Käufer die Grunderwerbssteuer (ITP) in Höhe von 6,5 % zahlen (abhängig von den persönlichen Umständen), berechnet auf die Bemessungsgrundlage, die dem höchsten Wert zwischen Verkaufspreis, Gutachtenwert oder Katasterwert entspricht. Notar- und Registergebühren liegen ungefähr zwischen 0,3 % und 0,8 % (Gebühren variieren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Im Falle einer Hypothek trägt der Käufer die Kosten für Gutachten und Bankgebühren. Die Agentur fungiert als Vermittlerin. Der Verkauf und seine Bedingungen unterliegen der Annahme durch den Verkäufer. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Anzeige vorbehaltlich von Fehlern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung.[IW]