Appartement - Mogan, Gran Canaria

Découvrez avec La Boutique • Canary Real Estate cette propriété qui ouvre les portes d’un magnifique appartement situé dans l’une des zones les plus prisées du sud de Gran Canaria.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin en sachant que le soir vous attend un spectacle unique : le soleil descendant lentement sur l’Atlantique, teintant l’horizon infini devant vous de nuances dorées et orangées. Depuis le huitième étage du complexe Vista Taurito, avec une orientation ouest, cet appartement n’est pas simplement un logement, c’est une scène privée face à l’océan.

L’emplacement : Taurito, un joyau caché entre les falaises

Taurito se situe dans le sud-ouest de Gran Canaria, entre Puerto Rico et Puerto de Mogán — un environnement paisible et privilégié, caractérisé par des plages de sable et des eaux cristallines, avec un climat qui garantit du beau temps presque 365 jours par an et des températures moyennes de 21°C. C’est le cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la mer sans renoncer aux commodités. Parc aquatique, restaurants, commerces, excursions en bateau, snorkeling: tout est à portée de main.

À deux pas de la « Petite Venise » des Canaries

À seulement quelques minutes en voiture se trouve Puerto de Mogán, considéré comme le plus beau village de Gran Canaria, surnommé la « Petite Venise des Canaries » en raison de ses canaux reliant la marina au centre historique. Maisons blanches aux façades colorées, ruelles étroites décorées de bougainvilliers, restaurants en bord de l’eau, tapas de poisson frais et une marina où accostent des yachts en route vers les Caraïbes.

L’appartement : essentiel, lumineux, parfait

La propriété, entièrement rénovée en 2025, se compose d’un séjour-cuisine, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bain et d’une grande terrasse. Avec 39 m² construits et une terrasse de près de 21 m² entièrement orientée à l’ouest, l’espace extérieur devient le cœur de la vie quotidienne : apéritifs face à l’océan, petits-déjeuners au soleil, couchers de soleil de carte postale.

La rénovation a inclus : remplacement complet du sol intérieur et extérieur par des dalles en grès cérame, renouvellement intégral du mobilier intérieur et extérieur, remplacement des luminaires, rénovation de la salle de bain, remplacement complet de la cuisine par une cuisine sur mesure avec tous les appareils électroménagers, création d’un espace buanderie et peinture intérieure.
La propriété comprend également une place de parking pratique.

Frais et taxes non inclus dans le prix. L’achat implique des taxes et des coûts de formalisation. À titre indicatif : pour un bien immobilier d’occasion, l’acheteur devra s’acquitter de l’ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) de 6,5 % (selon les circonstances personnelles), calculé sur la base imposable correspondant à la valeur la plus élevée entre le prix de vente, la valeur estimée ou la valeur cadastrale de référence. Les frais notariaux et d’enregistrement se situent approximativement entre 0,3 % et 0,8 % (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). En cas de prêt hypothécaire, l’expertise et les frais bancaires sont à la charge de l’acheteur. L’agence agit en tant qu’intermédiaire. La vente et ses conditions sont soumises à l’acceptation du vendeur. Les frais d’intermédiation immobilière sont à la charge du vendeur. Annonce sujette à erreurs, variations de prix, omissions et/ou retrait du marché sans préavis.[IW]