Byhus i Agueda, Aveiro (distrikt)

I Fermentelos (Águeda) er der opstået en sjælden mulighed på markedet: et stort, fritliggende hus beliggende på høj jord, tilbyder uhindret udsigt over Pateira de Fermentelos og det omkringliggende landskab.
Med en muret grund på omkring 2.000 m2 og en imponerende 916 m2 bruttoareal, skiller denne ejendom sig ikke kun ud for sin størrelse, men frem for alt for det enorme potentiale for værdsættelse, den tilbyder.
En ejendom med flere potentielle anvendelser:
• Ejerboliger i stor skala
• Førsteklasses renoveringsprojekt
• Omregning til 2 eller 3 uafhængige enheder (Condominium)
• Investeringsstrategi med et stærkt afkastspotentiale
Funktioner, der gør forskellen:
• 6-værelses layout, herunder 2 en-suite soveværelser
• Rummelig stue med pejs og fremragende soludsigt (øst/vest)
• To køkkener (herunder et landligt køkken med en træfyret ovn)
• Stor stue
• Kælder med naturligt lys og et areal svarende til hovedgulvet
• Loft med indre adgang
• Balkoner omkring huset og en panoramaterrasse
• 14 lukkede garagepladser + rigelig udendørs parkering
• Plot med have og baghave
Fuld infrastruktur:
Mains gas, fiberoptik bredbånds, automatiske porte, lysnettet dræning, aircondition i udvalgte rum • et solidt fundament klar til modernisering og påskønnelse.
Strategisk placering:
En rolig, forhøjet område med fantastisk landskab ~ en af de mest eftertragtede steder i Fermentelos, ideel til dem, der søger privatliv, plads og unikke udsigt.
Nøglefaktor for investorer:
Ejendommens layout og positionering giver mulighed for en levedygtig plan om at skabe flere uafhængige enheder, maksimere afkast på et aktiv med karakteristika, der er stadig mere knappe på markedet.
Ejendommen er i øjeblikket udlejet, giver umiddelbar indkomst, mens et fremtidigt projekt er ved at blive planlagt.
Muligheder af denne størrelsesorden, placering og alsidighed bliver mere og mere sjældne.
#ref: 67393