Dorpshuis in Agueda, Aveiro (district)

In Fermentelos (Águeda) is een zeldzame kans ontstaan op de markt: een groot, vrijstaand huis gelegen op hoge grond, met vrij uitzicht over de Pateira de Fermentelos en het omliggende platteland.
Met een ommuurd perceel van ongeveer 2000 m2 en een indrukwekkende 916 m2 bruto vloeroppervlak, valt dit pand niet alleen op vanwege zijn grootte, maar vooral vanwege het enorme potentieel voor waardering dat het biedt.
Een eigenschap met meerdere mogelijke toepassingen:
• Grootschalige eigenaar-bezette woning
• Premium renovatieproject
• Ombouw in 2 of 3 onafhankelijke eenheden (Condominium)
• Investeringsstrategie met een groot rendementspotentieel
Kenmerken die het verschil maken:
• 6-slaapkamer indeling, inclusief 2 en-suite slaapkamers
• Ruime woonkamer met open haard en uitstekende blootstelling aan de zon (oost/west)
• Twee keukens (inclusief een landelijke keuken met een houtoven)
• Grote woonkamer
• Kelder met natuurlijk licht en een oppervlakte gelijk aan de begane grond
• Zolder met interne toegang
• Balkons rondom het huis en een panoramisch terras
• 14 afgesloten garageruimtes + ruime parkeergelegenheid buiten
• Standplaats met tuin en achtertuin
Volledige infrastructuur:
Mains gas, glasvezel breedband, automatische poorten, riolering, airconditioning in geselecteerde kamers, een solide basis klaar voor modernisering en waardering.
Strategische locatie:
Een rustige, verhoogde omgeving met een prachtig landschap, een van de meest gewilde plekken in Fermentelos, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar privacy, ruimte en unieke uitzichten.
Sleutelfactor voor beleggers:
De lay-out en positionering van onroerend goed maken een levensvatbaar plan mogelijk om verschillende onafhankelijke eenheden te creëren, waardoor het rendement op een actief met kenmerken die steeds schaarser op de markt.
Het onroerend goed wordt momenteel verhuurd, het verstrekken van onmiddellijke inkomsten terwijl een toekomstig project wordt gepland.
Kansen van deze schaal, locatie en veelzijdigheid worden steeds zeldzamer.
#ref: 67393