Villa i Pont-de-l'Arche, Eure

Være charmeret af denne autentiske karakter hjem, ideelt beliggende i hjertet af Pont-de-l'Arche, i en fredelig, afsondret kul-de-sac. Et sandt fristed, hvor ro, privatliv og livskvalitet kommer sammen hver dag. Med 106 m2 af stue, har dette hus bevaret alle sine oprindelige karakter: parketgulve, periode materialer, og smagfuld indretning skabe en varm og indbydende atmosfære.
I stueetagen: En indbydende entré fører til et udstyret og udstyret køkken, en stue med en åben pejs, en hyggelig stue også med en pejs, og et soveværelse, ideel til enkeltværelse. På første sal: Du vil finde to dejlige soveværelser, en funktionel påklædningsværelse, og et rummeligt badeværelse med to forfængelighed enheder og et toilet.
I kælderen: En komplet plads, herunder flere kældre, et værksted, et separat toilet, og et forsyningsrum med en pellet kedel • en komfortabel, økonomisk og miljøvenlig opvarmningsmetode. Udenfor: En charmerende engelsk-stil haven, vender mod syd, inviterer afslapning. En lille outbuilding giver opbevaring til haveudstyr. Ejendommen er beliggende i en kul-de-sac, garanterer fred og privatliv.
De fordele, der gør forskellen: Stille og sikkert miljø; umiddelbar nærhed til butikker, skoler, togstation, og hovedveje; fritliggende stenhus; PVC dobbeltruder; varmesystem, anbefales og installeres for tre år siden, respekterer den oprindelige arkitektur og bevare bygningens karakter, uden invasive strukturelle indgreb; årligt pilleforbrug beløber sig til € 1.600 for 2025. Lav miljøpåvirkning (GHG rating B). Hvorfor leve i Pont-de-l'Arche?
En dynamisk og charmerende by, det tilbyder en enestående levende miljø kombinerer natur og bekvemmelighed: bredden af Seinen, hurtig adgang til motorvejen, nærhed til Rouen, en time fra Paris og Deauville, et levende samfund liv, og lokale butikker. Et hus fuld af sjæl, ideel til elskere af ægthed i søgen efter ro... et must-see! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation étergétique overdreven: classe F
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Sandrine lerendu, alizay, Optimhome Associate Estate Agent på 06 63 82 52 65 (ref 604094)