Helårsgrund i Machico, Madeira

Vågn op til Atlanterhavet strækker sig ud foran dig, med Ponta de São Lourenço i horisonten. Det er indstillingen af denne 5.286 m2 plot, med direkte frontage på Estrada de São Lourenço i Caniçal. Beliggende i Sítio dos Marmeleiros, landet sidder på bakkesiden over landsbyen, med udsigt over et etableret boligområde, med fejende udsigt over havet, havnen og de offshore-øer.
Caniçal er også porten til Ponta de São Lourenço, et af Madeiras mest imponerende landskaber, med Prainha strand og motorvejen både inden for nem rækkevidde. Ejendommen tilbyder langt mere end blot udsigten. En del af landet har også udviklingspotentiale. Ifølge oplysninger udstedt af Machico Town Council i juli 2025 er den sektion, der grænser op til Estrada de São Lourenço, klassificeret under Municipal Master Plan som en Low-Density Urban Expansion and Infill Area.
I dette afsnit giver planlægningsreglerne mulighed for bolig- og turismerelaterede anvendelser samt kompatible støtteaktiviteter. De gældende parametre omfatter et maksimalt byggeindeks på 0, 50, et byggefodaftryk på op til 30%, uigennemtrængelige overflader på op til 40% og højst tre etager, med forbehold af det omgivende byggemiljø. Udviklingen er koncentreret langs vejfronten, til en dybde på op til 14 meter, med hver bygning begrænset til højst 400 m2 over jorden.
Resten af ejendommen er klassificeret som landbrugsjord, hvor udviklingen er betydeligt begrænset. Det er let at forestille sig et hjem over Atlanten, med mere end en halv hektar jord omkring det for haver, frugttræer eller blot privatlivets fred og pusterum, der er stadig vanskeligere at finde. En plot af denne størrelse, med denne udsigt og denne placering, sjældent kommer på markedet i Caniçal.
Enhver udvikling er underlagt de nødvendige kommunale godkendelser og til høring med det regionale direktorat for territorial planlægning, da ejendommen grænser op til en regional vej. Vi har den fulde planlægning oplysninger til rådighed og kan guide dig gennem de relevante detaljer. Dokumentation til rådighed for gennemgang omfatter Land Registreringsbevis, Property Tax Record, de officielle planlægning oplysninger udstedt af Machico Town Council, Municipal Master Plan zoneinddeling kort og en orthophoto.
Arranger en visning og komme og se omgivelserne for dig selv.