Tomt i Machico, Madeira

Vakna upp till Atlanten sträcker ut framför dig, med Ponta de São Lourenço på horisonten. Det är inställningen av denna 5,286 m2 tomt, med direkt frontage på Estrada de São Lourenço i Caniçal. Beläget i Sítio dos Marmeleiros, ligger landet på sluttningen ovanför byn, med utsikt över ett etablerat bostadsområde, med vidsträckt utsikt över havet, hamnen och offshore holmar.
Caniçal är också porten till Ponta de São Lourenço, ett av Madeiras mest slående landskap, med Prainha stranden och motorvägen både inom räckhåll. Fastigheten erbjuder mycket mer än bara utsikten. En del av marken har också utvecklingspotential. Enligt information från Machico stadsfullmäktige i juli 2025, den del som gränsar Estrada de São Lourenço klassificeras under kommunala Master Plan som en låg-Density Urban Expansion och Infill Area.
I det här avsnittet möjliggör planeringsbestämmelserna användning av bostäder och turism samt kompatibla stödaktiviteter. De tillämpliga parametrarna inkluderar ett högsta byggnadsindex på 0, 50, ett byggnadsavtryck på upp till 30 %, ogenomträngliga ytor på upp till 40 % och högst tre våningar, under förutsättning att den omgivande byggda miljön är belägen längs vägkanten, till ett djup på upp till 14 meter, där varje byggnad är begränsad till högst 400 m2 över markytan.
Resten av egendomen klassificeras som jordbruksmark, där utvecklingen är avsevärt begränsad. Det är lätt att föreställa sig ett hem som vetter mot Atlanten, med mer än en halv hektar mark runt den för trädgårdar, fruktträd eller helt enkelt den avskildhet och andrum som är allt svårare att hitta. En tomt av denna storlek, med denna utsikt och denna plats, sällan kommer ut på marknaden i Caniçal.
Varje utveckling är föremål för nödvändiga kommunala godkännanden och samråd med det regionala direktoratet för territoriell planering, eftersom fastigheten gränsar till en regional väg. Vi har den fullständiga planeringsinformation som finns tillgänglig och kan vägleda dig genom relevanta detaljer. Dokumentation tillgänglig för granskning inkluderar markregistret certifikat, fastighetsskatteregistrering, den officiella planeringsinformation som utfärdats av Machico Town Council, den kommunala Master Plan zonindelning karta och en ortofoto.
Ordna en visning och kom och se omgivningen själv.