Grond in Machico, Madeira

Word wakker tot aan de Atlantische Oceaan die zich voor ons uitstrekt, met Ponta de São Lourenço aan de horizon. Dat is de instelling van dit 5.286 m2 perceel, met directe frontage op Estrada de São Lourenço in Caniçal. Gelegen in Sítio dos Marmeleiros, ligt het land op de heuvels boven het dorp, met uitzicht op een gevestigde woonwijk, met een weids uitzicht over de zee, de haven en de offshore eilandjes.
Caniçal is ook de toegangspoort tot Ponta de São Lourenço, een van de meest opvallende landschappen van Madeira, met Prainha strand en de snelweg zowel binnen handbereik. De woning biedt veel meer dan alleen het uitzicht. Een deel van het land heeft ook ontwikkelingspotentieel. Volgens informatie uitgegeven door Machico Town Council in juli 2025, de sectie grenzend aan Estrada de São Lourenço is geclassificeerd onder het Municipal Master Plan als een Low-Density Urban Expansion and Infill Area.
In dit deel zijn de planningsvoorschriften voorzien in residentiële en toeristische toepassingen en in compatibele ondersteunende activiteiten.De toepasselijke parameters omvatten een maximale bouwindex van 0.50, een bouwvoetafdruk van maximaal 30%, ondoordringbare oppervlakken tot 40% en een maximum van drie verdiepingen, afhankelijk van de omliggende gebouwde omgeving. De ontwikkeling is geconcentreerd langs de voorkant van de weg, tot een diepte tot 14 meter, met elk gebouw beperkt tot een maximum van 400 m2 boven de grond.
De rest van het pand is geclassificeerd als landbouwgrond, waar de ontwikkeling aanzienlijk beperkt is. Het is gemakkelijk om een huis met uitzicht op de Atlantische Oceaan, met meer dan een halve hectare land eromheen voor tuinen, fruitbomen of gewoon de privacy en ademruimte die steeds moeilijker te vinden is. Een perceel van deze grootte, met deze vooruitzichten en deze locatie, komt zelden op de markt in Caniçal.
Elke ontwikkeling is onderworpen aan de nodige gemeentelijke goedkeuring en aan overleg met het regionale directoraat Territoriale Planning, aangezien de woning grenst aan een regionale weg. We hebben de volledige planning informatie beschikbaar en kunnen u leiden door de relevante details. Documentatie beschikbaar voor beoordeling omvat het land register certificaat, eigendomsbelasting record, de officiële planning informatie uitgegeven door Machico Town Council, de gemeentelijke masterplan zonering kaart en een orthofoto.
Regel een bezichtiging en kom kijken naar de setting voor jezelf.