Działka: Machico, Madera

Ponta de São Lourenço na horyzoncie. To jest ustawienie 5,286 m2 działki, z bezpośrednim przodem na Estrada de São Lourenço w Caniçal. Znajduje się w Sítio dos Marmeleiros, ziemia leży na wzgórzu nad wsią, z widokiem na zamiatanie widoków na morze, port i morskie wyspy.
Caniçal jest również bramą do Ponta de São Lourenço, jednego z najbardziej uderzających krajobrazów Madery, z plażą Prainha i drogą ekspresową w zasięgu ręki. Nieruchomość oferuje znacznie więcej niż tylko widok. Część terenu ma również potencjał rozwojowy. Zgodnie z informacjami wydanymi przez radę miasta Machico w lipcu 2025 r., odcinek graniczący Estrada de São Lourenço jest sklasyfikowany w ramach miejskiego planu magisterskiego jako Low-Density Urban Expansion and Infill Area.
W ramach tej sekcji przepisy dotyczące planowania pozwalają na użytkowanie mieszkaniowe i turystyczne, jak również na kompatybilne działania wspierające. Obejmują one maksymalny wskaźnik budowy wynoszący 0,50, stopę budynków wynoszącą do 30%, powierzchnie nieprzepuszczalne do 40%, a maksymalnie trzy podłoże, z zastrzeżeniem otoczenia zbudowanego. Rozwój jest skoncentrowany wzdłuż przodu drogi, do głębokości do 14 metrów, z każdym budynkiem ograniczonym do maksymalnie 400 m2.
Pozostała część nieruchomości jest sklasyfikowana jako grunty rolnicze, gdzie rozwój jest znacznie ograniczony. Łatwo sobie wyobrazić dom, który stoi naprzeciw Atlantyku, z ponad pół hektara ziemi wokół niego dla ogrodów, drzew owocowych lub po prostu prywatności i przestrzeni oddechowej, która jest coraz trudniejsza do znalezienia. Dziedzina tego rozmiaru, z tą perspektywą i tej lokalizacji, rzadko trafia na rynek w Caniçal.
Wszelkie zmiany podlegają koniecznym zatwierdzeniom gminy i konsultacji z Regionalną Dyrekcją ds. Planowania Terytorialnego, jako granice nieruchomości droga regionalna. Mamy dostępne pełne informacje dotyczące planowania i możemy kierować się odpowiednimi szczegółami. Dokumentacja dostępna do przeglądu obejmuje certyfikat rejestru gruntów, rejestr podatku od nieruchomości, oficjalne informacje dotyczące planowania wydane przez Radę Miejską Machico, Miejski plan magisterski i ortofoto.
Załatw sobie widok i przyjdź i sprawdź to na własne oczy.