Landejendom i Colmurano, Macerata

I en storslået panoramaposition med åben og uspoleret udsigt over landskabet i Marche, kan du finde en gammel sten bondegård fuldt restaureret med swimmingpool, anneks, have og panoramaterrasse.
Denne sene 17. århundrede sten bondegård er blevet grundigt og eftertænksomt restaureret både inde og ude. Adgang er let og komfortabel, huset og haven er meget hyggelige og designet til helt at nyde udsigten.
Huset
Huset er fordelt over tre etager med små karakteristiske indre forskelle i højden, for et samlet areal på 225 kvm.
Jordbundsgulv:
I stueetagen, indgangen er direkte ind i stuen, består af en dobbelt stue, spisestue, køkken med spisekammer og et gæstebadeværelse. På denne samme etage, med ekstern og også indre adgang, der er et stort værelse, der kan bruges som stueetagen soveværelse.
Første etage:
Fås via en indre og også fra en ekstern trappe, du lander på en gang / stue forbundet med det store og fuldt udstyret køkken med pejs. Dette gulv har en dejlig master soveværelse med en-suite badeværelse; på den modsatte fløj, er der to flere store dobbelt soveværelser, som deler et stort badeværelse med fritstående badekar. Takket være sten og træbjælker, samt udvalget af møbler, alle soveværelser har en romantisk og varm aura.
Anden etage:
Stepping op du lander på en gang, og til de modsatte sider, er der 2 små og karakteristiske soveværelser.
Gården blev formentlig bygget i det 17. århundrede, restaureret i 1990'erne og altid vedligeholdt og opgraderet i løbet af det sidste årti.
Alle de genvundne gamle materialer, der anvendes i hele huset, som sten, mursten, terracotta fliser og træbjælker, giver karakter og en hyggelig, indbydende atmosfære til ejendommen.
Huset er forbundet til elektricitet; vandforsyning er gennem en brønd; dræning er via en Imhoff tank. Opvarmning går med LPG gas og Pellet komfur. Wi-fi netværk tilsluttet.
Bilaget
Ejendommen går med en underjordisk bygning på omkring 76 kvm, som er yderst nyttig både som en garage og som en opbevaring til haveredskaber og pool udstyr. Den bedste del er, at dens top er flad, og dermed skabe en fantastisk terrasse tæt på poolen med fantastisk udsigt over Marche rullende bakker.
Haven
Huset er omgivet af en 3.240 kvm. Gamle have og der er flere områder, som du kan nyde i de forskellige tider af dagen. Tæt på døren, der forbinder til første sal, der er en lille terrasse, især rart, hvis du ønsker at spise morgenmad tidligt om morgenen, når solstrålerne er varme og blide.
Til den modsatte side, hvor haven udvikler sig, er der 27 kvm. Swimmingpool med have og panoramaterrasse. Dette er det perfekte sted for en poolfest om eftermiddagen eller for at nyde en aperitif tidligt om aftenen, når solen går ned.
Et lille træskur er kostbart at holde pool oppustelige eller nogle ekstra udstyr, som du bruger dagligt.
Stedet
Denne dejlige ejendom i Marche, som er blot et par minutter fra den lille by Colmurano (butikker, barer, restauranter, dagligvarer), kan nemt nås langs en meget bekvem asfalteret, men ikke travle kommunale vej. Kun den sidste del (ca. 400 mt) er gravet og altid velholdt. Faktisk kan du nyde en dejlig 20min gåtur til byen, hvis du vil. Området er ekstremt roligt, men ikke isoleret.
Ejendommen ligger mellem 10 og 20 minutter fra nogle af de pæneste byer og landsbyer i Marche: San Ginesio, Tolentino, Loro Piceno, Urbisaglia, blot for at citere nogle få. Lufthavnen i Ancona-Falconara er omkring en time væk.
EPC Rating: D
Energiydelsesindeks (IPE): 141,10 kwh/sq. m.*år