Landhaus in Colmurano, Macerata

In einer herrlichen Panoramalage mit offenem und unberührtem Blick über die Landschaft von Marken finden Sie ein altes Bauernhaus aus Stein, das komplett mit Schwimmbad, Nebengebäude, Garten und Panoramaterrasse restauriert wurde.
Dieses Ende des 17. Jahrhunderts Stein Bauernhaus wurde gründlich und nachdenklich restauriert, sowohl innen als auch außen. Zugang ist einfach und komfortabel, das Haus und Garten sind sehr gemütlich und entworfen, um die Aussicht zu genießen.
Das Haus
Das Haus ist auf drei Etagen mit kleinen charakteristischen inneren Höhenunterschieden verteilt, für eine Gesamtfläche von 225 qm.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang direkt in die Wohnbereiche, bestehend aus einem Doppel-Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer – und einem Gästebad. Auf der gleichen Etage, mit externem und auch internem Zugang, gibt es ein großes Zimmer, das als Erdgeschoss Schlafzimmer verwendet werden kann.
Erster Stock:
Erreichbar über eine interne und auch von einer externen Treppe, landen Sie auf einem Flur / Wohnzimmer mit der großen und voll ausgestatteten Küche mit Kamin verbunden. Diese Etage verfügt über ein schönes Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer; auf dem gegenüberliegenden Flügel gibt es zwei weitere große Doppelzimmer, die ein großes Badezimmer mit freistehende Badewanne teilen. Dank der Steine und Holzbalken, sowie die Auswahl an Möbeln, alle Schlafzimmer haben eine romantische und warme Aura.
Zweiter Stock:
Steigen Sie auf einen Flur und, auf die gegenüberliegenden Seiten, gibt es 2 kleine und charakteristische Schlafzimmer.
Das Bauernhaus wurde vermutlich im 17. Jahrhundert erbaut, in den 1990er Jahren restauriert und in den letzten zehn Jahren immer gepflegt und aufgewertet.
Alle alten Materialien, die im ganzen Haus verwendet werden, wie Steine, Ziegel, Terrakottafliesen und Holzbalken, geben Charakter und eine gemütliche, einladende Atmosphäre auf das Anwesen.
Das Haus ist mit Strom verbunden; die Wasserversorgung erfolgt durch einen Brunnen; die Entwässerung erfolgt über einen Imhoff-Tank. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas und Pelletofen. Wi-Fi-Netz angeschlossen.
Der Anhang
Das Anwesen gehört zu einem unterirdischen Gebäude von ca. 76 m2, das sowohl als Garage als auch als Abstellraum für Gartengeräte und für die Poolausrüstung sehr nützlich ist. Das Beste ist, dass seine Spitze flach ist und somit eine tolle Terrasse nahe dem Pool mit atemberaubendem Blick über die sanften Hügel der Marken schafft.
Der Garten
Das Haus ist von einem 3.240 m2 umgeben. Ältere Garten und es gibt mehrere Bereiche, die Sie in den verschiedenen Zeiten des Tages genießen können. In der Nähe der Tür, die zum ersten Stock verbindet, gibt es eine kleine Terrasse, besonders schön, wenn Sie früh am Morgen frühstücken möchten, wenn die Sonnenstrahlen warm und sanft sind.
Auf der gegenüberliegenden Seite, wo sich der Garten entwickelt, befindet sich das 27 m2 große Schwimmbad mit Garten und Panoramaterrasse. Dies ist der perfekte Ort für eine Poolparty am Nachmittag oder für einen Aperitif am frühen Abend, wenn die Sonne untergeht.
Ein kleiner Holzschuppen ist kostbar, um Pool-Aufblasbare oder einige zusätzliche Ausrüstung, die Sie täglich verwenden zu halten.
Der Standort
Dieses schöne Anwesen in Marche, das nur wenige Minuten von der kleinen Stadt Colmurano (Geschäfte, Bars, Restaurants, Lebensmittel) entfernt ist, kann leicht entlang einer sehr bequemen gepflasterten, aber nicht belebten Gemeindestraße erreicht werden. Nur der letzte Teil (ca. 400 mt) ist Schotter und immer gut gepflegt. In der Tat, Sie können einen schönen 20min zu Fuß in die Stadt genießen, wenn Sie möchten.
Das Anwesen ist zwischen 10 und 20 Minuten von einigen der schönsten Städte und Dörfer in Marken: San Ginesio, Tolentino, Loro Piceno, Urbisaglia, nur um einige zu zitieren. Der Flughafen von Ancona-Falconara ist etwa eine Stunde entfernt.
EPC-Bewertung: D
Energieleistungsindex (IPE): 141,10 kwh/sq. m.*Jahr