Landhuis in Colmurano, Macerata

Op een prachtige panoramische positie met open en ongerept uitzicht over het platteland van Marche, vindt u een oude stenen boerderij volledig gerestaureerd met zwembad, bijgebouw, tuin en panoramisch terras.
Deze eind 17e eeuw stenen boerderij is grondig en doordacht gerestaureerd zowel binnen als buiten. Toegang is gemakkelijk en comfortabel, het huis en de tuin zijn zeer gezellig en ontworpen om volledig te genieten van het uitzicht.
De Voorzitter. - Het debat is gesloten.
Het huis is verdeeld over drie verdiepingen met kleine karakteristieke interne verschillen in hoogte, voor een totale oppervlakte van 225 m2.
Begane grond:
Op de begane grond, entree is direct in de woonkamer, bestaande uit een dubbele zitkamer, eetkamer, keuken met bijkeuken en een gastenbadkamer. Op deze zelfde verdieping, met externe en ook interne toegang, is er een grote kamer, die kan worden gebruikt als een begane grond slaapkamer.
Eerste verdieping:
Toegankelijk via een interne en ook vanaf een externe trap, u landt op een gang / zitkamer verbonden met de grote en volledig uitgeruste keuken met open haard. Deze verdieping beschikt over een mooie master bedroom met en-suite badkamer; op de tegenoverliggende vleugel, zijn er nog twee grote tweepersoonskamers, die delen een grote badkamer met vrijstaand bad. Dankzij de stenen en houten balken, evenals de selectie van meubels, alle slaapkamers hebben een romantische en warme aura.
Tweede verdieping:
Trap omhoog land je op een gang en aan de andere kant zijn er 2 kleine en karakteristieke slaapkamers.
De boerderij werd vermoedelijk gebouwd in de 17e eeuw, gerestaureerd in de jaren negentig en altijd onderhouden en opgewaardeerd in de afgelopen tien jaar.
Alle herwonnen oude materialen die door het hele huis worden gebruikt, als stenen, bakstenen, terracotta tegels en houten balken, geven karakter en een gezellige, gastvrije sfeer aan het pand.
Het huis is aangesloten op elektriciteit; de watervoorziening is via een put; de afvoer is via een Imhoff tank. Verwarming gaat met LPG gas en Pellet kachel. Wi-Fi netwerk aangesloten.
Bijlage
Het pand gaat met een ondergronds gebouw van ongeveer 76 vierkante meter, dat is zeer nuttig zowel als garage en als opslag voor tuingereedschap en voor het zwembad apparatuur. Het beste deel is dat de top is vlak, waardoor het creëren van een geweldig terras dicht bij het zwembad met een adembenemend uitzicht over de Marche glooiende heuvels.
De tuin
Het huis is omringd door een 3240 m2 volwassen tuin en er zijn verschillende gebieden die u kunt genieten tijdens de verschillende tijden van de dag. Dicht bij de deur die verbinding maakt met de eerste verdieping, is er een klein terras, vooral leuk als u wilt ontbijten vroeg in de ochtend, wanneer de zonnestralen zijn warm en zacht.
Aan de andere kant, waar de tuin zich ontwikkelt, is er het 27 m2 groot zwembad met tuin en panoramisch terras. Dit is de perfecte plek voor een zwembad party in de middag of om te genieten van een aperitief in de vroege avond, als de zon ondergaat.
Een kleine houten schuur is kostbaar om zwembad opblaasbaar te houden of een aantal extra apparatuur die u dagelijks gebruikt.
Locatie
Dit mooie pand in Marche, dat slechts een paar minuten van het kleine stadje Colmurano (winkels, bars, restaurants, boodschappen) is gemakkelijk te bereiken langs een zeer handige geplaveide maar niet drukke gemeentelijke weg. Alleen het laatste deel (ongeveer 400 meter) is graven en altijd goed onderhouden. Inderdaad, u kunt genieten van een mooie 20 minuten lopen naar de stad, als u wilt. Het gebied is uiterst rustig, maar niet geïsoleerd.
Het pand ligt tussen 10 en 20 minuten van enkele van de mooiste steden en dorpen in Marche: San Ginesio, Tolentino, Loro Piceno, Urbisaglia, om er maar een paar te citeren. Het vliegveld van Ancona-Falconara ligt op ongeveer een uur rijden.
Beoordeling EPC: D
Energieprestatie-index (IPE): 141,10 kw/sq.m.*jaar