Villa i Saint-Andre-et-Appelles, Gironde

Beliggende på bakkesiderne, i fredelige omgivelser, dette charmerende hus bygget i 1979 tilbyder en fantastisk, uhindret panorama. Med sine fire soveværelser (hvoraf et er tilstødende) og sin store have plantet med talrige frugttræer (fig, blomme, æble, etc.), er det en ideel ramme for en familie eller et dynamisk par i søgen efter ro. Med et opholdsområde på 104. 50 m2, huset tilbyder en meget funktionel enkelt-etagers stue (kun to skridt til adgang til soveområdet og badeværelset).
Du vil nyde en lys stue på 32. 50 m2, et separat køkken på 13 m2, fire soveværelser, et badeværelse med walk-in brusebad og et separat toilet. To terrasser, vender mod øst og syd, tilbyder betagende udsigt og er perfekt til at nyde behagelige øjeblikke udendørs. En 18m2 værksted, udstyret med en elektrisk rulle lukker, kan bruges som en garage eller DIY plads. En stor kælder på ca. 50m2 fuldender ejendommen, ideel til parkering en eller to køretøjer, DIY projekter, eller opbevaring.
Huset er udstyret med et effektivt varmesystem med reversibel aircondition for optimal komfort hele året rundt, samt en pejsindsats til varme vinteraftener. De dobbeltglaserede vinduer, elektriske rulleskodder på sydsiden og træskodder på nordsiden, kombineret med varmesystemet, garanterer komfort og energieffektivitet overalt.
Beliggende kun 4 km fra en pulserende by med alle butikker, tjenester, skoler og en togstation, kombinerer denne ejendom praktisk og livskvalitet. Du vil nyde nærhed til faciliteter, mens du nyder en fredelig, grøn indstilling. Tekniske punkter: - Funktionel men ikke-kompatible sanitet - Varm vandproduktion: el-vandvarmer - Stor parkeringsplads på bagsiden af huset