Villa in Saint-Andre-et-Appelles, Gironde

Dit charmante huis uit 1979 ligt in een rustige omgeving op de hellingen en biedt een prachtig, onbelemmerd panorama. Met zijn vier slaapkamers (waarvan één aangrenzend) en zijn grote tuin met talrijke fruitbomen (vijgen-, pruimen- en appelbomen, enz.) is het de ideale omgeving voor een gezin of een dynamisch stel dat op zoek is naar rust. Met een woonoppervlakte van 104,50 m2 biedt de woning een zeer functionele gelijkvloerse woonruimte (slechts twee treden naar het slaapgedeelte en de badkamer). U beschikt over een lichte woonkamer van 32,50 m2, een aparte keuken van 13 m2, vier slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Twee terrassen, op het oosten en het zuiden gelegen, bieden een adembenemend uitzicht en zijn ideaal om te genieten van aangename momenten buitenshuis. Een werkplaats van 18 m2, voorzien van een elektrisch rolluik, kan worden gebruikt als garage of klusruimte. Een ruime kelder van circa 50 m2 maakt de woning compleet, ideaal voor het parkeren van één of twee auto's, klussen of opslag. Het huis is uitgerust met een efficiënt verwarmingssysteem met omkeerbare airconditioning voor optimaal comfort het hele jaar door, evenals een inzethaard voor warme winteravonden. De dubbele beglazing, elektrische rolluiken aan de zuidkant en houten luiken aan de noordkant, gecombineerd met het verwarmingssysteem, garanderen comfort en energiezuinigheid. Gelegen op slechts 4 km van een bruisende stad met alle winkels, voorzieningen, scholen en een treinstation, combineert deze woning functionaliteit met kwaliteit van leven. U geniet van de nabijheid van voorzieningen en tegelijkertijd van een rustige, groene omgeving. Technische punten: - Functionele maar niet-conforme sanitaire voorzieningen - Warmwaterproductie: elektrische boiler - Grote parkeerplaats aan de achterzijde van de woning