Lejlighed i Paris by, Paris

Invester i hjertet af et pulserende distrikt i hovedstaden, tæt på Parc de la Villette og de økonomiske knudepunkter i det nordøstlige Paris.
Oplev denne T1 beliggende på 3. etage, med et areal på ca. 22. 17 m2. Denne ejendom genererer en attraktiv nettoudlejning afkast på 6. 57%. Som en indikation, dette niveau af afkast ville svare til et brutto afkast på omkring 13, 1% som en del af en skat på ejendom indkomstsystem og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.
En mulighed tilpasset investorer på udkig efter en arv aktiv i hjertet af metropol med sikker leje indkomst.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.
Strategisk beliggenhed - en bysektor i fuld udvikling
Beliggende i det 19. arrondissement i Paris, har boligen et dynamisk miljø tæt på transport, butikker og en aktiv beskæftigelse pool.
-Proximity of the Parc de la Villette
- Hurtig adgang til offentlig transport
-Attraktiv bymiljø
Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.
Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:
Oplysninger om ejendommen:
Faciliteter: velkomst, mødelokale, spisestue, udstyret tekøkken, hotelservice
Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.
Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965
Handelsleasing: 10 år (udløb september 2029)
Årlig leje uden skatter: 8 265 € skat ekskl. / år
Ejendomsskat: 397 € / år
Diagnosens dato: 13/05/2023
DPE: E
Drivhusgas: B
Gebyrer, der skal betales af sælgeren
Hvorfor vælge LMNP?
- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning
Billederne af denne annonce er uden kontrakt.