Landejendom i Cagli, Pesaro and Urbino

Beliggende i det rullende landskab i Marche landskab, nær den historiske by Cagli og mellem Urbino og Gubbio, denne restaurerede agriturismo ejendom tilbyder en sjælden følelse af plads, privatliv og kontinuitet med naturen, suppleret med en panoramisk swimmingpool og åben udsigt over de omkringliggende Appennine toppe.
Ejendommen strækker sig over ca. 610 m2 indre rum, herunder den vigtigste bondegård og anneks, og er beliggende inden for 27 hektar jord, hvor dyrkede marker, skov og fjerne bjergprofiler definerer en indstilling af stille skønhed og naturlig balance.
Ejendommen kombinerer et omhyggeligt restaureret ensemble af bygninger med et landskab, der forbliver dybt autentisk, tilbyder en måde at leve på, der samler privat bolig og gæstfrihed i en sammenhæng formet af natur og kontinuitet.
Hovedbygningen Ejendommen består af en traditionel sten gård og et separat anneks, begge dateres tilbage til det 18. århundrede. Hovedbygningen er blevet omhyggeligt restaureret, bevare originale materialer hvor og når det er muligt, herunder træ vinduesrammer, samtidig med at integrere strukturelle forbedringer og bio-bygning teknikker.
Den samlede overflade er ca 442 kvm., i øjeblikket organiseret i en privat bolig og en uafhængig gæst lejlighed, så ejendommen kan fungere både som et hjem og som en etableret agriturismo.
Jordbundsgulv:
Stueetagen er delvist dedikeret til fælles og gæsteorienterede rum. En stor multi-purpose stue med pejs skaber et indbydende miljø for afslapning og åbner op for en rummelig overdækket veranda, som tilbyder åben udsigt over de omkringliggende bakker, swimmingpoolen og haven. Om aftenen bliver dette rum naturligt et sted at slappe af, med udsigt over landskabets skiftende lys med et glas lokal vin.
På dette niveau er der også en uafhængig gæstelejlighed, som omfatter et køkken og stue, sammen med et rummeligt soveværelse med dobbeltseng og badeværelse. Lejligheden nyder godt af sin egen private indgang.
Første etage:
Den øverste etage er vært for den vigtigste private bolig, hvor layoutet åbner ind i et rummeligt køkken med central ø og spiseplads, der udgør kernen af stuen.
Herfra udfolder layoutet sig naturligt i en separat spisestue og fortsætter ind i en generøs stue, hvilket skaber en sekvens af indbyrdes forbundne rum designet til hverdagsliv og hosting.
Foran køkken og spiseplads fører en passage til sovekabinerne, hvor der er et badeværelse med ante-badeværelse.
Til venstre for de vigtigste stueområde, en anden gang åbner på en række ekstra værelser: på den ene side, et soveværelse i øjeblikket anvendes som en undersøgelse, på den anden et soveværelse med dobbeltseng med en-suite badeværelse og walk-in garderobe. Lejligheden tilbyder en yderligere multi-purpose værelse, der kan tilpasses efter behov.

Bilaget Den tidligere lade er blevet revet ned og genopbygget, nu plads til 3 uafhængige lejligheder arrangeret over to niveauer for i alt 168 kvm.
Samtlige ferieboliger har opholdsstue i åbent plan med køkken og spiseplads i stueetagen samt soveværelse på øverste etage samt badeværelse med vaskerum til rådighed for gæsterne.
Hver lejlighed nyder godt af sit eget udendørs område, herunder en privat veranda og adgang til den fælles have.
Ejendommen blev restaureret mellem 2008 og 2010 med særlig vægt på strukturel kvalitet og bæredygtighed. Værkerne omfattede antiseismiske forbedringer, ventilerede fundamenter og et fuldt isoleret tag.
Bilaget blev ombygget ved hjælp af bio-bygning teknikker og er udstyret med et pellet varmesystem og solvarmepaneler. Ejendommen bruger ikke gas.
Wooden vinduesrammer er blevet bevaret, og godset serveres af to separate elektriske linjer, der understøtter både privat brug og gæstfrihed operationer.

Landjorden Ejendommen strækker sig over ca. 27 hektar, hvor dyrkede marker, skov og åbne rydder skaber et landskab, der føles både ekspansivt og dybt privat. Jorden udfolder sig blidt omkring ejendommen, hvilket giver en naturlig følelse af kontinuitet og plads, der er stadig sjældnere at finde.
Marker af hvede og solsikker skifter med frugttræer og skyggefulde stier, indbyder langsom gåture gennem boet og en direkte forbindelse med den omgivende natur. Fra forskellige steder af ejendommen, udsigten åbner sig på de rullende bakker og fjerne Appennine tinder, skabe en indstilling, der ændrer sig i løbet af dagen og på tværs af sæsonerne.
Inden for godset er der også bassinet af en tidligere sø, som potentielt kunne blive genoprettet, hvilket tilføjer et yderligere lag til landskabet og dets langsigtede potentiale.
Swimmingpoolen, der måler 12 x 6 meter og er bygget i 2010, er placeret for fuldt ud at drage fordel af den åbne udsigt og er udstyret med en solbruser. Omkring det er de udendørs rum designet til både afslapning og fælles øjeblikke, herunder en bocce domstol, et bueskydningsområde og en grill.
En olivenlunde, sammen med naturlige stier, der krydser jorden, fuldender en ramme, der ikke kun er visuelt overbevisende, men også giver en håndgribelig følelse af brug og erfaring, hvilket gør godset lige velegnet til privat nydelse og gæstfrihed.

Beliggenhed Ejendommen er beliggende nær Cagli, mellem Urbino og Gubbio, i en del af Marche-regionen, hvor naturlige landskaber og historiske arv sameksisterer i en ramme, der forbliver autentisk og relativt uspoleret. Fra ejendommen, strækker udsigten sig over de omkringliggende Appennine toppe, herunder Monte Nerone, Monte Petrano, Monte Catria og Monte Acuto, forme et landskab af vid horisonter og skiftende lys hele året.
Området tilbyder adgang til et netværk af historiske byer og kulturelle destinationer. Urbino, en unesco verden Heritage site, og Gubbio er begge inden for komfortabel rækkevidde, mens den nærliggende Gola della Rossa og Frasassi er hjemsted for et af Italiens mest bemærkelsesværdige hule systemer. Ikke langt fra ejendommen, Abbey af Fonte Avellana, ligger ved foden af Monte Catria og omgivet af skov, tilføjer et yderligere lag af historisk og kulturel dybde til området.
Marche-regionen byder hele året på en varieret kulturkalender, der følger årstidernes rytme. Om sommeren bliver Pesaro et internationalt referencepunkt for musikken med Rossini Opera Festivalen, mens den nærliggende kystby Fano, der er kendt for sin historiske karneval i Adriaterhavet, også er vært for teater og musikalske forestillinger og skaber en livlig atmosfære, der supplerer de roligere landskaber.
Denne balance mellem natur, kultur og sæsonmæssige begivenheder gør området tiltalende i hver periode af året, tilbyder forskellige måder at opleve landskabet på afhængigt af sæsonen.
Regionen er også stærkt forbundet med sine landbrugs- og kulinariske traditioner, med lokale produkter som trøfler, olivenolie, ost og vine, der udgør en integrerende del af hverdagen.
På trods af sin følelse af afsondrethed, ejendommen er stadig tilgængelig og godt placeret til at udforske det centrale Italien. Adgang er via ca. 5 km af unpaved vej, en funktion, der bidrager til sit privatliv og afstand fra mere hyppige områder.

EPC beordret