Landhuis in Cagli, Pesaro and Urbino

Dit gerestaureerde agriturismo landgoed ligt in het glooiende landschap van de Marche, vlakbij de historische stad Cagli en tussen Urbino en Gubbio, en biedt een zeldzaam gevoel van ruimte, privacy en continuïteit met de natuur, aangevuld met een panoramisch zwembad en een open uitzicht over de omliggende Apennijnentoppen.
De woning strekt zich uit over ongeveer 610 m2 van de interne ruimte, met inbegrip van de belangrijkste boerderij en bijlage, en is gelegen binnen 27 hectare grond waar gecultiveerde velden, bossen en verre bergprofielen een omgeving van rustige schoonheid en natuurlijke balans.
Het landgoed combineert een zorgvuldig gerestaureerd ensemble van gebouwen met een landschap dat diep authentiek blijft en een manier van leven biedt die privé residentie en gastvrijheid samenbrengt binnen een context gevormd door natuur en continuïteit.
Het hoofdgebouw Het landgoed bestaat uit een traditionele stenen boerderij en een aparte bijlage, beide daterend uit de 18e eeuw. Het hoofdgebouw is zorgvuldig gerestaureerd, behoud van originele materialen waar en waar mogelijk, inclusief houten raamkozijnen, met integratie van structurele verbeteringen en bio-building technieken.
De totale oppervlakte is ongeveer 442 m2, momenteel georganiseerd in een prive-residentie en een onafhankelijke gast appartement, waardoor de woning te functioneren als een huis en als een gevestigde agriturismo.
Begane grond:
De begane grond is deels gewijd aan gedeelde en gastgerichte ruimtes. Een grote multifunctionele woonkamer met open haard creëert een gastvrije omgeving voor ontspanning en opent op een ruime overdekte veranda, die biedt een open uitzicht over de omliggende heuvels, het zwembad en de tuin. 's Avonds wordt deze ruimte van nature een plek om te ontspannen, met uitzicht op het veranderende licht van het landschap met een glas lokale wijn.
Op dit niveau is er ook een onafhankelijk gasten appartement, met een keuken en woonkamer, samen met een ruime tweepersoonskamer en badkamer. Het appartement heeft een eigen ingang.
Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping bevindt zich de belangrijkste privé-residentie, waar de indeling uitkomt in een ruime keuken met centraal eiland en eethoek, die de kern vormt van de leefruimte.
Vanaf hier ontvouwt de lay-out zich van nature tot een aparte eetkamer en gaat verder tot een royale woonkamer, waardoor een reeks onderling verbonden ruimtes wordt ontworpen voor dagelijks leven en hosting.
Aan de voorkant van de keuken en eethoek, een doorgang leidt naar de slaapvertrekken, waar er een badkamer met ante-badkamer.
Aan de linkerkant van de woonkamer, een tweede gang opent naar een reeks extra kamers: aan de ene kant, een slaapkamer momenteel gebruikt als een studie, aan de andere een tweepersoonskamer met en-suite badkamer en walk-in kledingkast. Het appartement biedt een verdere multi-purpose kamer die kan worden aangepast aan de behoeften.

De Annex De voormalige schuur is gesloopt en herbouwd, nu geschikt voor 3 onafhankelijke appartementen verdeeld over twee niveaus voor een totaal van 168 vierkante meter.
Elke accommodatie beschikt over een open woonkamer met keuken en eetkamer op de begane grond, en een slaapkamer op de bovenste verdieping, samen met een badkamer met een wasruimte beschikbaar voor de gasten.
Elk appartement beschikt over een eigen buitenruimte, waaronder een eigen veranda en toegang tot de gedeelde tuin.
Het pand werd tussen 2008 en 2010 gerestaureerd met bijzondere aandacht voor structurele kwaliteit en duurzaamheid. De werken omvatten anti-seismische verbeteringen, geventileerde funderingen en een volledig geïsoleerd dak.
De bijlage werd herbouwd met behulp van bio-building technieken en is uitgerust met een pellet verwarming systeem en zonne-thermale panelen. De woning maakt geen gebruik van gas.
Houten raamkozijnen zijn bewaard gebleven, en het landgoed wordt bediend door twee afzonderlijke elektrische lijnen, die zowel privé-gebruik als gastvrijheid operaties ondersteunen.

Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 27 hectare, waar gecultiveerde velden, bossen en open open open plekken een landschap creëren dat zowel expansief als diep prive aanvoelt.Het land ontvouwt zich zachtjes rond het landgoed en biedt een natuurlijk gevoel van continuïteit en ruimte die steeds zeldzamer te vinden is.
Velden van tarwe en zonnebloemen wisselen af met fruitbomen en schaduwrijke paden, uitnodigende langzame wandelingen door het landgoed en een directe verbinding met de omringende natuur. Vanaf verschillende punten van het pand, het uitzicht op de glooiende heuvels en verre Apennijnen pieken, waardoor een omgeving die verandert gedurende de dag en gedurende de seizoenen.
Binnen het landgoed bevindt zich ook het bekken van een voormalig meer, dat mogelijk gerestaureerd zou kunnen worden, waardoor het landschap en zijn potentieel op lange termijn nog een laag zouden krijgen.
Het zwembad, 12 x 6 meter en gebouwd in 2010, is gepositioneerd om volledig te profiteren van het open uitzicht en is uitgerust met een zonnedouche. Rondom het, de buitenruimtes zijn ontworpen voor zowel ontspanning en gedeelde momenten, waaronder een boccebaan, een boogschieten gebied en een barbecue.
Een olijfboomgaard, samen met natuurlijke paden die het land doorkruisen, vormt een omgeving die niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook een tastbaar gevoel van gebruik en ervaring biedt, waardoor het landgoed even geschikt is voor privé-plezier en gastvrijheid.

De locatie Het landgoed is gelegen in de buurt van Cagli, tussen Urbino en Gubbio, in een deel van de regio Marche waar natuurlijke landschappen en historisch erfgoed naast elkaar bestaan in een omgeving die authentiek en relatief ongerept blijft. Vanuit de woning, het uitzicht zich uit over de omliggende Apennijnen pieken, waaronder Monte Nerone, Monte Petrano, Monte Catria en Monte Acuto, het vormen van een landschap van brede horizonten en veranderen van licht gedurende het hele jaar.
Het gebied biedt toegang tot een netwerk van historische steden en culturele bestemmingen. Urbino, een unesco werelderfgoed, en Gubbio zijn beide binnen handbereik, terwijl de nabijgelegen Gola della Rossa en Frasassi is de thuisbasis van een van de meest opmerkelijke grotten van Italië. Niet ver van het pand, de abdij van Fonte Avellana, gelegen aan de voet van Monte Catria en omringd door bossen, voegt een verdere laag van historische en culturele diepte aan het gebied.
Het hele jaar door biedt de regio Marche een gevarieerde culturele kalender die het ritme van de seizoenen volgt. In de zomer wordt Pesaro een internationaal referentiepunt voor muziek met het Rossini Opera Festival, terwijl het nabijgelegen kustplaatsje Fano, bekend om zijn historische Carnaval van de Adriatische Zee, ook theater- en muzikale optredens organiseert, waardoor een levendige sfeer ontstaat die een aanvulling vormt op het rustige landschap.
Deze balans tussen natuur, cultuur en seizoensevenementen maakt het gebied aantrekkelijk in elke periode van het jaar en biedt verschillende manieren om het landschap te ervaren, afhankelijk van het seizoen.
De regio is ook sterk verbonden met zijn landbouw- en culinaire tradities, met lokale producten zoals truffels, olijfolie, kaas en wijnen die een integrerend deel uitmaken van het dagelijks leven.
Ondanks zijn gevoel van afzondering blijft het pand toegankelijk en goed gelegen voor het verkennen van het centrum van Italië. Toegang is via ongeveer 5 km onverharde weg, een functie die bijdraagt aan zijn privacy en afstand van meer bezochte gebieden.

Bevel van de EPC