Villa i Baschi, Terni

Stone stuehus med fantastisk udsigt over 6 acres, olivenlunde og total privatliv
I en panoramisk og virkelig sjælden position, kun få skridt fra den charmerende landsby Civitella del Lago, står en karakteristisk 17. århundrede sten bondegård, omgivet af det rolige umbriske landskab. Ejendommen har en enestående åben udsigt, der spænder over landskabet, strækker sig over Corbarasøen mod Mount Amiata i Toscana og op til Montefiascone i Lazio. En kontekst defineret af blide bakker, rolige og en evig fornemmelse af tidløs skønhed.

Position
1 km fra Civitella del Lago (med væsentlige tjenester, 2 barer og 2 restauranter)
25 minutter fra Orvieto
30 minutter fra Todi
20 minutter fra motorvejen og togstationen
110 km fra Rom
145 km fra Rom lufthavn
65 km fra Perugia Airport

Casale
Adgangen er via en privat vej på omkring 300 meter, hvilket garanterer absolut privatliv og fortrolighed.
Gården er spredt over omkring 300 kvadratmeter fordelt på tre niveauer, bevare den autentiske karakter af traditionel Umbrisk arkitektur, med rummelige og indbydende miljøer.
Stueetagen
Stor stue med pejs
Stort køkken med stort buet vindue og direkte adgang til en overdækket terrasse med pergola
Andet store miljø (i øjeblikket anvendes som anden stue, kan tilpasses forskellige funktioner) med adgang til verandaen
Badeværelse, vaskeri, teknisk rum
En charmerende vinkælder på 31 kvm, ideel til bevarelse af vin og olivenolie af sin egen produktion
Hovedpunkter
Ekstra stue med pejs
To soveværelser
Et badeværelse
Anden sal
Soveværelse
Badeværelse
Yderligere værelse med tre senge (kan nemt deles op i to værelser)

Afhængighed og mulighed for udvidelse
Der er et bilag på 55 kvm, der i øjeblikket kan adskilles og kan konverteres til en uafhængig enhed, med mulighed for udvidelse af ejendommen til yderligere 100 kvm.

Omstrukturering og karakteristika
Ejendommen blev fuldstændig revet ned og genopbygget sten på sten i 70'erne med traditionelle materialer af høj kvalitet, herunder terracottagulve, udsatte træbjælker og naturlige stenvægge, og derefter renoveret mellem 2008 og 2014.
Hovedtræk:
Isolering af gulve, vægge og tag i stueetagen
Opvarmning ved hjælp af radiatorer, der drives af LPG-kedel eller varmekomfur
Solpaneler til fremstilling af varmt vand til hygiejnebrug
Luftkonditionering
Wi-Fi- forbindelse
Tilslutning til vandforsyningen
En perfekt balance mellem autentisk charme og komfort.

Eksterne rum
De udendørs rum er designet til at opleve naturen fuldt ud i hver sæson:
Pergolas og panoramaterrasser med skyggefulde afslapningsområder
Middelhavet have rig på essenser og farver
Privat swimmingpool over jorden (med godkendt projekt til underjordisk swimmingpool)

Jord
Ejendommen strækker sig til ca. 6. 5 hektar, herunder:
Ca. 4 hektar produktiv olivenlund og resten park (tidligere vingård) med høje træer.
Landbrugspotentiale med yderligere byggekapacitet (ca. 40 m2 pr. ha)

En sjælden mulighed
En ideel ejendom for dem, der ønsker at leve i maksimal privatliv, omgivet af naturen og betagende udsigt, uden at ofre nærhed til tjenester, historiske landsbyer og vigtigste links.