Willa: Baschi, Terni

Kamienne gospodarstwo z zapierającym dech w piersiach widokiem na 6 akrów, gaj oliwny i cała prywatność
W panoramicznej i naprawdę rzadkiej pozycji, tylko kilka kroków od uroczej wsi Civitella del Lago, stoi charakterystyczny XVII wieku kamienny dom, otoczony cichą Umbriańską wsią. Nieruchomość cieszy się wyjątkowym otwartym widokiem, który rozciąga krajobraz, rozciągając się nad jeziorem Corbara w kierunku góry Amiata w Toskanii i do Montefiascone w Lazio. Kontekst zdefiniowany przez łagodne wzgórza, ciche i wieczne uczucie ponadczasowego piękna.

Pozycja
Civitella del Lago (z niezbędnymi usługami, 2 bary i 2 restauracje)
25 minut od Orvieto
30 minut od Todi
20 minut od autostrady i dworca kolejowego
110 km od Rzymu
145 km od lotniska w Rzymie
65 km od lotniska Perugia

Casale
Dostęp jest drogą prywatną o powierzchni około 300 metrów, co gwarantuje absolutną prywatność i poufność.
Gospodarstwo jest rozłożone na około 300 metrów kwadratowych rozłożonych na trzech poziomach, zachowując autentyczny charakter tradycyjnej architektury Umbriańskiej, z przestronnymi i przyjemnymi środowiskami.
Na parterze
Duży pokój dzienny z kominkiem
Duża kuchnia z dużym łukowym oknem i bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu z pergolą
Drugie duże środowisko (obecnie używane jako drugi salon, dopasowane do różnych funkcji) z dostępem do ganku
Łazienka, pralnia, pokój techniczny
Urocza piwnica o powierzchni 31 mkw, idealna do konserwacji wina i oliwy z oliwek własnej produkcji
Najważniejsze wydarzenia
Dodatkowy pokój dzienny z kominkiem
Dwie sypialnie
Łazienka.
Drugie piętro
Sypialnia magisterska
Łazienka
Dodatkowe pokoje z trzema łóżkami (łatwo podzielić na dwa pokoje)

Zależność i możliwość przedłużenia
Istnieje aneks 55 m kw, obecnie oddzielny i przekształcony na niezależną jednostkę, z możliwością rozszerzenia nieruchomości o dodatkowe 100 mkw.

Restrukturyzacja i cechy
Nieruchomość została całkowicie zniszczona i przebudowana na kamieniu w latach 70. z wysokiej jakości tradycyjnych materiałów, w tym podłogi terakotu, narażone drewniane belki i naturalne mury kamienia, a następnie odnowiona w latach 2008-2014.
Najważniejsze cechy:
Izolacja podłóg, ścian i dachu na parterze
Ogrzewanie przez grzejniki zasilane kotłem LPG lub kuchenką ciepła
Panele słoneczne do produkcji ciepłej wody sanitarnej
Klimatyzacja
Połączenie z bezprzewodowym dostępem do Internetu
Podłączenie do zaopatrzenia w wodę
Idealna równowaga między autentycznym urokiem a komfortem.

Przestrzeń zewnętrzna
Pomieszczenia na świeżym powietrzu są zaprojektowane tak, aby w każdym sezonie w pełni doświadczyły natury:
Pergolas i panoramiczne tarasy z zacienionymi obszarami relaksu
Śródziemnomorski ogród bogaty w esencje i kolory
Prywatny basen nad ziemią (z zatwierdzonym projektem dla podziemnego basenu)

Gleba
Właściwość wydłuża się o około 6,5 hektara, w tym:
Około 4 hektary produktywnego gaju oliwnego i pozostałego parku (były winnica) z wysokimi drzewami.
Potencjał rolniczy o dodatkowej zdolności budowlanej (około 40 m kw na hektar)

Rzadka okazja
Idealna nieruchomość dla tych, którzy chcą żyć w maksymalnej prywatności, otoczona naturą i zapierające dech w piersiach widoki, bez poświęcania bliskości usług, historycznych wsi i głównych linków.