Haus in Baschi, Terni

Steinhaus mit atemberaubendem Blick auf 6 Hektar, Olivenhain und absolute Privatsphäre
In einer panoramischen und wirklich seltenen Lage, nur wenige Schritte vom charmanten Dorf Civitella del Lago entfernt, befindet sich ein charakteristisches Bauernhaus aus Stein aus dem 17. Jahrhundert, umgeben von der ruhigen umbrischen Landschaft. Das Anwesen genießt eine außergewöhnliche freie Aussicht, die die Landschaft überspannt und sich über den Corbara-See auf den Monte Amiata in der Toskana und bis nach Montefiascone in Latium erstreckt.

Position
1 km von Civitella del Lago (mit wichtigen Dienstleistungen, 2 Bars und 2 Restaurants)
25 Minuten von Orvieto
30 Minuten von Todi
20 Minuten von der Autobahn und Bahnhof
110 km von Rom entfernt
145 km vom Flughafen Rom
65 km vom Flughafen Perugia entfernt

Die Casale
Der Zugang erfolgt über eine private Straße von ca. 300 Metern, die absolute Privatsphäre und Vertraulichkeit garantiert.
Das Bauernhaus ist auf etwa 300 Quadratmetern auf drei Ebenen verteilt, wobei der authentische Charakter der traditionellen umbrischen Architektur mit geräumigen und einladenden Umgebungen erhalten bleibt.
Erdgeschoss
Großes Wohnzimmer mit Kamin
Große Küche mit großem gewölbten Fenster und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Pergola
Zweite große Umgebung (derzeit als zweites Wohnzimmer, an verschiedene Funktionen anpassbar) mit Zugang zur Veranda
Badezimmer, Waschküche, Technikraum
Ein charmanter Weinkeller von 31 qm, ideal für die Erhaltung von Wein und Olivenöl aus eigener Produktion
Höhepunkte
Zusätzliches Wohnzimmer mit Kamin
Zwei Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Zweiter Stock
Hauptschlafzimmer
Badezimmer
Zusätzliches Zimmer mit drei Betten (leicht in zwei Zimmer teilbar)

Abhängigkeit und Möglichkeit der Verlängerung
Es gibt einen Anbau von 55 qm, derzeit trennbar und umwandelbar in eine unabhängige Einheit, mit der Möglichkeit der Erweiterung der Immobilie um weitere 100 qm.

Umstrukturierung und Merkmale
Das Anwesen wurde in den 70er Jahren komplett abgerissen und mit Steinen auf Stein umgebaut, mit hochwertigen traditionellen Materialien, darunter Terrakottaböden, freiliegenden Holzbalken und Natursteinmauern, und anschließend zwischen 2008 und 2014 renoviert.
Hauptmerkmale:
Isolierung von Böden, Wänden und Dach im Erdgeschoss
Heizung durch Heizkörper mit Flüssiggaskessel oder Wärmeherd
Solarpaneele für die Herstellung von sanitärem Warmwasser
Klimaanlage
Wi-Fi-Verbindung
Anschluss an die Wasserversorgung
Eine perfekte Balance zwischen authentischem Charme und Komfort.

Außenräume
Die Außenräume sind so gestaltet, dass sie die Natur in jeder Jahreszeit voll und ganz erleben:
Pergolen und Panoramaterrassen mit schattigen Ruhebereichen
Mediterrane Garten reich an Essenzen und Farben
Privates Schwimmbad über dem Boden (mit genehmigtem Projekt für unterirdisches Schwimmbad)

Boden
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 6. 5 Hektar, darunter:
Etwa 4 Hektar produktiven Olivenhain und der Rest Park (ehemaliger Weinberg) mit hohen Bäumen.
Landwirtschaftliches Potenzial mit zusätzlicher Baukapazität (ca. 40 qm pro Hektar)

Eine seltene Gelegenheit
Ein ideales Anwesen für diejenigen, die in maximaler Privatsphäre leben möchten, umgeben von Natur und atemberaubendem Blick, ohne die Nähe zu Dienstleistungen, historischen Dörfern und Hauptverbindungen zu opfern.