Villa i Carnac, Morbihan

Velkommen til Abriciers, familiebureauet, der er engageret i en enestående service. Oplev en omhyggelig præsentation af denne ejendom: professionelle fotos, en detaljeret plan og en fordybende virtuel tur til at projicere dig. Stol på vores ekspertise til at forvandle dine ejendomsprojekter til bemærkelsesværdige succeser.

Oplev dette hus (2002) på 159 m2, 7 værelser, beliggende i Carnac, tæt på tumulus i Carnac.

Huset åbner ind i en stor lys stue, takket være brede åbninger med udsigt over haven. Det omfatter en stue med pejs, en spisestue, samt et åbent og udstyret køkken, et bagkøkken vaskeri. Et master soveværelse med badeværelse og separat toilet.

Første sal består af 3 komfortable soveværelser, et badeværelse og toilet. Et kontor område fuldender dette niveau.

Dette hus er tæt på butikkerne i centrum af Carnac. Skolerne, den offentlige og private elementære skole Carnac (korriganerne og Saint Michel), er let tilgængelige. Den nærmeste supermarked er mindre end 2 kilometer væk. Strandene i Carnac er 10 minutter på cykel. Nærliggende busstoppested giver mulighed for at nå Auray og Quiberon. Flere sportsfaciliteter er tilgængelige i Carnac (omnisports værelse, tennis, ryttercenter).
Direkte adgang til mange vandrestier, skove og store megalitiske steder. Tumulus Saint-Michel ligger 300 m derfra.

Den + af den gode:

Hus uden arbejde
Stor have på 2,519 m2
Terrasse på 65 m2 og balkon på 2 m2
Pejs og dobbeltruder
Parkering til 3 køretøjer
Bemærk:

Ejendomsskat: 1 666 € / år
Individuel opvarmning: geotermisk
Ejendommens tilstand: intet arbejde, der skal planlægges
Alt i kloakken
Konventionelt forbrug (kWhEP/m2. år): 110 (B)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 4 (A)
Energiomkostninger min / max: 1. 630€ - 2. 250€
Prisreferenceår: 2021-2022-2023

Salgspris : 871 000 € inklusive skat (Abriculturists gebyrer betalt af sælgeren)
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Meddelelse skrevet under lederansvar af Cédric kiste (EI), der er registreret hos RSAC of Lorient under nr. 490 141 538 uden besiddelse af midler, og som handler på vegne af ejendomsmæglerne, med en kapital på 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortet n° CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er hr.
Adrien Piot, med hovedkvarter i 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden

Cédric kiste
IS • rsac lorient 490 141 538