Villa in Carnac, Morbihan

Welkom bij Abriciers, het familiebureau dat zich inzet voor een uitzonderlijke service. Ontdek een zorgvuldige presentatie van deze woning: professionele foto's, een gedetailleerd plan en een meeslepende virtuele tour om u te projecteren. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen.

Ontdek dit huis (2002) van 159 m2, 7 kamers, gelegen in Carnac, dicht bij de tumulus van Carnac.

Het huis komt uit op een grote lichte woonkamer, dankzij brede openingen met uitzicht op de tuin. Het beschikt over een woonkamer met open haard, een eetkamer, evenals een open en ingerichte keuken, een achterkeuken wasserette. Een master slaapkamer met badkamer en apart toilet.

De eerste verdieping bestaat uit 3 comfortabele slaapkamers, een badkamer en toilet. Een kantoorruimte maakt dit niveau compleet.

Dit huis ligt dicht bij de winkels van het centrum van Carnac. De scholen, de openbare en particuliere basisschool van Carnac (de Korrigans en Saint Michel), zijn gemakkelijk bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op minder dan 2 kilometer afstand. De stranden van Carnac zijn 10 minuten met de fiets. In de buurt bushalte te bereiken Auray en Quiberon. Verschillende sportfaciliteiten zijn toegankelijk in Carnac (omnisports room, tennis, paardensport centrum).
Directe toegang tot vele wandelwegen, bossen en grote megalithische sites. De tumulus Saint-Michel ligt op 300 meter afstand.

De + van het goede:

Huis zonder werken
Grote tuin van 2.519 m2
Terras van 65 m2 en balkon van 2 m2
Open haard en dubbele beglazing
Parkeren voor 3 voertuigen
Opmerking:

Eigendomsbelasting: 1 666 € / jaar
Individuele verwarming: geothermische verwarming
Conditie van het pand: geen werk te plannen
Alles in het riool
Conventioneel verbruik (kWhEP/m2. jaar): 110 (B)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 4 (A)
Kosten van energie min / max: 1. 630€ - 2. 250€
Prijsreferentiejaar: 2021-2022-2023

Verkoopprijs: 871 000 € incl. belasting (Abriculturisten kosten betaald door de verkoper)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Aankondiging onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Cédric kist, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Lorient onder nr. 490 141 538, zonder holdingfondsen, handelend namens de sarle makelaars in onroerend goed, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart n° CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer C.
Adrien Piot, met het hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Cédric doodskist
IS • rsac lorient 490 141 538