Villa i Cumbre Del Sol, Alicante-provinsen

I en privilegeret beliggenhed i Cumbre del Sol, hvor lyset fra Calpe og Moraira belyser aftenerne og Montgó bjerget skitserer horisonten, denne traditionelle middelhavs-stil villa blander perfekt ind i sine naturlige omgivelser. Set på en forhøjet plot, har ejendommen en smuk åben hav- og kystudsigt, tilbyder en bemærkelsesværdig følelse af plads, privatliv og forbindelse med miljøet.

Cumbre del Sol er en af de mest eksklusive og komplette boligområder på Costa Blanca, der tilbyder en bred vifte af tjenester hele året, herunder en international skole, butikker, sportsfaciliteter, ryttercenter, apotek og den spektakulære Cala Moraig strand.
Desuden er den nærliggende Centro Comercial Lirios i øjeblikket ved at blive renoveret og forventes at genåbne denne sommer, bliver et nyt mødested for beboere og besøgende, med nye virksomheder og udvidede tjenester kun en kort afstand fra ejendommen.

Villaen nyder godt af adgang via to forskellige gader inden for urbanisering, hvilket giver både komfort og praktisk. Den øverste gade fører direkte til hovedetagen, hvor stue-spisestue og køkken er placeret, mens den nedre gade giver adgang til det lavere niveau og til den fælles swimmingpool område beliggende overfor ejendommen.

Fordelt over to etager, villaen tilpasser sig naturligt til hældningen af plottet, hvilket skaber alsidige og uafhængige boliger på hvert niveau.

Hovedetagen har en rummelig stue-spisestue, separat køkken, soveværelse med eget badeværelse og gæstetoilet nær indgangen. Både stuen og soveværelset har direkte adgang til store terrasser med åben udsigt over havet og naturlige omgivelser. En indre trappe forbinder dette niveau til den nederste etage.

En af ejendommens største aktiver er dens fremragende orientering mod øst, syd og vest, hvilket sikrer enestående naturligt lys og optimal solskin hele dagen og hele året rundt. Soveværelset har smukke solopgange, hvilket skaber en unik start på dagen. Gennem hele morgenen og middagen oversvømmer naturligt lys stuen og terrasserne, hvilket skaber varme og indbydende rum selv om vinteren.
Om eftermiddagen nyder køkkenet og terrassen godt af den vestlige sol, ideel til at nyde de sidste timer af dagen med naturligt lys og fremragende termisk komfort.

Stuen skiller sig også ud for sin dobbelte orientering, med åbninger mod sydøst og sydvest, forbedre naturligt lys, krydsventilation og følelsen af rummelighed. Der er også mulighed for at skabe en ekstra åbning i stuen for yderligere at styrke forbindelsen med udendørs og forbedre den allerede attraktive havudsigt.

Køkkenet giver også et fremragende potentiale for forbedring, med mulighed for at tilføje havudsigt ved at åbne et nyt vindue eller en fransk dør på den sydlige facade, hvilket øger både naturligt lys og dets funktionelle og æstetiske værdi.

Den nederste etage tilbyder tre soveværelser med dobbeltsenge, et fuldt badeværelse, vaskerum og en rummelig kælder på mere end 35 m2, med stort potentiale til at blive tilpasset efter individuelle behov, såsom et fritidsområde, fitnesscenter, uafhængig lejlighed eller gæsteindkvartering. Dette niveau giver også direkte adgang til den forreste plot.

Ejendommen er delvist renoveret, med nye vinduer, døre og udvendige tømrerarbejde, hvilket forbedrer komforten og energieffektiviteten betydeligt.

Urbaniseringen byder på tre fælles swimmingpoolområder og en petanquebane. En af svømmebassinerne ligger direkte over for ejendommen i et privat lukket område på den anden side af gaden, hvilket giver umiddelbar komfort og samtidig fred og privatliv.

Plottet tilbyder også plads nok til at bygge en privat swimmingpool og skabe en parkeringsplads til køretøjer.

Dette er en uafhængig villa med alle fordelene ved at tilhøre et veletableret boligområde, ideelt både som et familiehjem, der kan tilpasses personlig smag og som en investering for ferieudlejning. Det er også en fremragende mulighed for en udvikler eller investor, der ønsker at omdanne ejendommen til en eksklusiv luksus villa med havudsigt.
#ref:VIL_3506