Villa - Cumbre Del Sol, Province d'Alicante

Dans un cadre privilégié de Cumbre del Sol, où les lumières de Calpe et Moraira illuminent les soirées tandis que le Montgó se dessine à l'horizon, cette villa de style méditerranéen traditionnel s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Située sur un terrain surélevé, la propriété bénéficie de magnifiques vues dégagées sur la mer et la côte, offrant une sensation d'espace, d'intimité et de connexion avec la nature.

Cumbre del Sol est l'une des urbanisations résidentielles les plus exclusives et complètes de la Costa Blanca, proposant de nombreux services tout au long de l'année, tels qu'une école internationale, des commerces, des installations sportives, un centre équestre, une pharmacie et la spectaculaire Cala Moraig. De plus, le Centro Comercial Lirios, situé à proximité, est actuellement en rénovation et sa réouverture prévue cet été en fera un nouveau lieu de rencontre pour résidents et visiteurs, avec de nouveaux commerces et davantage de services accessibles à courte distance de la propriété.

La villa bénéficie d'un accès par deux rues de l'urbanisation, apportant confort et fonctionnalité. Depuis la rue supérieure, on accède directement à l'étage principal où se trouvent le salon-salle à manger et la cuisine, tandis que la rue inférieure permet d'accéder à l'étage inférieur ainsi qu'à la piscine communautaire située face à la maison.

Répartie sur deux niveaux, la villa s'adapte naturellement au relief du terrain, créant des espaces indépendants et polyvalents à chaque étage.

L'étage principal comprend un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bains privative ainsi qu'un toilette invités près de l'entrée. Le salon et la chambre principale disposent d'un accès direct à de grandes terrasses avec vues dégagées sur la mer et l'environnement naturel. Un escalier intérieur relie cet étage au niveau inférieur.

L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son excellente orientation est, sud et ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle et un ensoleillement optimal toute l'année. Depuis la chambre principale, on profite du lever du soleil chaque matin, offrant un début de journée unique. Tout au long de la matinée et jusqu'à midi, la lumière naturelle inonde le salon et les terrasses, créant des espaces chaleureux et accueillants même en hiver. L'après-midi, la cuisine et la terrasse profitent du soleil couchant, idéal pour savourer les dernières heures du jour dans un confort optimal.

Le salon se distingue également par sa double orientation sud-est et sud-ouest, favorisant davantage l'entrée de lumière naturelle, la ventilation traversante et la sensation d'espace. Il existe également la possibilité de créer une nouvelle ouverture dans le salon afin de renforcer encore davantage la connexion avec l'extérieur et les vues sur la mer.

La cuisine offre également un beau potentiel d'amélioration, avec la possibilité d'ajouter une fenêtre ou une porte-fenêtre sur la façade sud afin de bénéficier de vues sur la mer, tout en augmentant la luminosité ainsi que sa valeur esthétique et fonctionnelle.

L'étage inférieur dispose de trois chambres doubles, d'une salle de bains complète, d'une buanderie ainsi que d'un vaste sous-sol de plus de 35 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de loisirs, salle de sport, appartement indépendant ou espace invités. Depuis cet étage, on accède directement au terrain avant.

La propriété a été partiellement rénovée avec l'installation de nouvelles fenêtres, portes et menuiseries extérieures, améliorant considérablement le confort et l'efficacité énergétique.

L'urbanisation dispose de trois piscines communautaires et d'un terrain de pétanque. L'une des piscines se situe juste en face de la villa, dans un espace privé fermé de l'autre côté de la rue, offrant un accès immédiat tout en préservant tranquillité et intimité.

Le terrain offre également suffisamment d'espace pour construire une piscine privée ainsi qu'une zone de stationnement pour véhicules.

Il s'agit d'une villa indépendante bénéficiant des avantages d'une urbanisation consolidée, idéale aussi bien comme résidence familiale adaptable aux goûts de chacun que comme investissement locatif touristique. Elle représente également une excellente opportunité pour un promoteur ou investisseur souhaitant transformer la propriété en une villa de prestige avec vue sur la mer.
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