Villa i Sitges, Barcelona-provinsen

Denne klassiske middelhavsvilla ligger i det etablerede boligområde Vallpineda, Sant Pere de Ribes, og byder på generøst interiør, en stor privat grund, havudsigt, en smukt anlagt have og en privat swimmingpool.
Ejendommen har et bygget areal på 501 m2 på en 1.298 m2 grund, med 5 soveværelser og 4 badeværelser i alt, herunder en-suite badeværelser. Det er i meget god stand og er blevet omhyggeligt vedligeholdt, kombinerer solide traditionelle materialer såsom marmor og træ med praktiske moderne funktioner, herunder varm/koldt aircondition, central gas opvarmning med radiatorer og solpaneler.
Den vigtigste opholdsstue er rummelig og elegant, med en stor stue, pejs og direkte forbindelse til de udendørs områder. Køkkenet er fuldt udstyret og har direkte adgang til terrassen og haven, hvilket gør layoutet praktisk for både daglig ophold og underholdende.
Den udendørs plads er en af de vigtigste styrker af ejendommen. Villaen tilbyder en stor overdækket terrasse til udendørs spisning, en moden anlagt have, flere afslappende områder og en privat pool. Fra ejendommen er der åben udsigt mod havet, det omkringliggende boligområde og det naturlige landskab i Vallpineda.
På det lavere niveau omfatter ejendommen en stor 50 m2 vinkælder / bodega og underholdende område, ideel som et privat socialt rum, spillelokale eller ekstra fritidsområde. Der er også flere praktiske rum, herunder et vaskerum, spisekammer, opbevaringsrum og garage.
Garagen kan rumme en stor bil og en mindre bil, og ejendommen nyder også godt af 30 solpaneler med en 11 kW installation fra 2020.
Dette er en stærk mulighed for købere på udkig efter en rummelig, privat og meget velholdt hjem nær Sitges, med klassisk karakter, udendørs opholdsrum, havudsigt og fremragende praktiske funktioner.
Højdepunkter / USP'er
Classic Mediterranean villa i Vallpineda, Sant Pere de Ribes ~ m2 bygget areal ifølge Catastro ~,298 m2 privat grund ifølge Catastro ~ badeværelser i alt, herunder en-suite badeværelser
Stor stue på ca. 63 m2
Fuldt udstyret køkken på ca. 28 m2
Privat anlagt have
Privat swimmingpool
Ca. 100 m2 terrasseareal
Hav, swimmingpool og panoramaudsigt
Sydvest orientering
Varmt/koldt klimaanlæg
Central gasopvarmning med radiatorer
Pejs
Marmorgulve og træ detaljer [56] m2 vinkælder / bodega og underholdende område
Vaskerum, spisekammer og opbevaringsrum
Garage til en stor bil og en mindre bil, solpaneler, 11 kW installation fra 2020
Meget god stand og meget velholdt
Solgt uden møbler
Fællesskabsgebyrer: ca. 503,28 € pr. trimester
IBI: ca. €3,679 per årKøbsomkostningerPrisen inkluderer ikke skatter eller købsomkostninger. For denne type af højere værdi videresalg ejendom i Catalonien, bør køberne tage hensyn til ca. 13% ekstra købsomkostninger, herunder ITP, notar, landregister og andre relaterede omkostninger. Det endelige beløb kan variere afhængigt af købers situation og de gældende skattemæssige kriterier.