Villa - Sitges, Province de Barcelone

Située dans le quartier résidentiel établi de Vallpineda, Sant Pere de Ribes, cette villa méditerranéenne classique offre un généreux espace intérieur, un grand terrain privé, des vues sur la mer, un jardin paysager et une piscine privée.
La propriété dispose d'une surface bâtie de 501 m² sur un terrain de 1,298 m², avec un total de 5 chambres et 4 salles de bains, y compris des salles de bains attenantes. Elle est en très bon état et a été soigneusement entretenue, alliant des matériaux traditionnels solides comme le marbre et le bois à des équipements modernes pratiques, y compris la climatisation chaud/froid, le chauffage central au gaz avec radiateurs et des panneaux solaires.
Le principal espace de vie est spacieux et élégant, avec un grand salon, une cheminée et un accès direct aux espaces extérieurs. La cuisine est entièrement équipée et donne un accès direct à la terrasse et au jardin, rendant l'agencement pratique tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
L'espace extérieur est l'un des principaux atouts de la propriété. La villa offre une grande terrasse couverte pour les repas en extérieur, un jardin paysager mature, plusieurs espaces de détente et une piscine privée. De la propriété, il y a des vues dégagées sur la mer, le quartier résidentiel environnant et le paysage naturel de Vallpineda.
Au niveau inférieur, la propriété comprend une grande cave à vin / bodega et un espace de divertissement de 50 m², idéal comme espace social privé, salle de jeux ou espace de loisirs supplémentaire. Il y a également plusieurs espaces pratiques, y compris une buanderie, un garde-manger, un débarras et un garage.
Le garage peut accueillir une grande voiture et une petite voiture, et la propriété bénéficie également de 30 panneaux solaires avec une installation de 11 kW datant de 2020.
C'est une option solide pour les acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse, privée et très bien entretenue près de Sitges, avec un caractère classique, un espace de vie extérieur, des vues sur la mer et d'excellentes caractéristiques pratiques.
Points forts / Atouts
Villa méditerranéenne classique à Vallpineda, Sant Pere de Ribes
Surface construite de 501 m² selon le Cadastre
Terrain privé de 1,298 m² selon le Cadastre‡ chambres† salles de bains au total, y compris des salles de bains attenantes
Grand salon d'environ 63 m²
Cuisine entièrement équipée d'environ 28 m²
Jardin paysager privé
Piscine privée
Environ 100 m² de terrasse
Vues sur la mer, la piscine et panoramiques
Orientation sud-ouest
Climatisation chaud/froid
Chauffage central au gaz avec radiateurs
Cheminée
Sol en marbre et détails en bois
Cave à vin/bodega et espace de divertissement de 50 m²
Buanderie, garde-manger et débarras
Garage pour une grande voiture et une petite voitureԲ panneaux solaires, installation de 11 kW datant de 2020
Très bon état et très bien entretenue
Vendue sans meubles
Charges de copropriété : environ 503,28 € par trimestre
IBI : environ 3,679 € par anCoûts d'achatLe prix n'inclut pas les taxes ni les frais d'achat. Pour ce type de propriété de revente de valeur élevée en Catalogne, les acheteurs doivent prendre en compte environ 13 % de frais d'achat supplémentaires, y compris l'ITP, le notaire, le registre foncier et d'autres coûts associés. Le montant final peut varier en fonction de la situation de l'acheteur et des critères fiscaux applicables.