Villa in Sitges, Barcelona provincie

Gelegen in de gevestigde woonwijk Vallpineda, Sant Pere de Ribes, biedt deze klassieke mediterrane villa royale binnenruimte, een groot privéperceel, zeezicht, een prachtig aangelegde tuin en een privézwembad.
Het pand heeft een bebouwde oppervlakte van 501 m² op een 1.298 m² perceel, met in totaal 5 slaapkamers en 4 badkamers, inclusief en-suite badkamers. Het is in zeer goede staat en is zorgvuldig onderhouden, waarbij solide traditionele materialen zoals marmer en hout zijn gecombineerd met praktische moderne voorzieningen, waaronder warm/koud airconditioning, centrale gasverwarming met radiatoren en zonnepanelen.
De hoofdwoonruimte is ruim en elegant, met een grote woonkamer, open haard en directe toegang tot de buitenruimtes. De keuken is volledig uitgerust en heeft directe toegang tot het terras en de tuin, wat de indeling praktisch maakt voor zowel dagelijks leven als entertainment.
De buitenruimte is een van de grote pluspunten van het pand. De villa biedt een groot overdekt terras voor buiten dineren, een volwassen aangelegde tuin, verschillende ontspanningsruimtes en een privézwembad. Vanuit het pand zijn er open uitzichten op de zee, het omliggende woongebied en het natuurlijke landschap van Vallpineda.
Op de benedenverdieping omvat het pand een grote 50 m² wijnkelder / bodega en entertainmentruimte, ideaal als privé sociale ruimte, speelkamer of extra recreatieruimte. Er zijn ook verschillende praktische ruimtes, waaronder een wasruimte, voorraadkast, opslagruimte en garage.
De garage biedt ruimte voor één grote auto en één kleinere auto, en het pand profiteert ook van 30 zonnepanelen met een 11 kW-installatie uit 2020.
Dit is een sterke optie voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, privé en zeer goed onderhouden woning nabij Sitges, met een klassieke uitstraling, buiten leefruimte, zeezicht en uitstekende praktische kenmerken.
Hoogtepunten / USPs
Klassieke mediterrane villa in Vallpineda, Sant Pere de Ribes㒽 m² bebouwde oppervlakte volgens Catastroƒ.298 m² privéperceel volgens Catastro‡ slaapkamers† badkamers in totaal, inclusief en-suite badkamers
Grote woonkamer van ongeveer 63 m²
Volledig uitgeruste keuken van ongeveer 28 m²
Privé aangelegde tuin
Privézwembad
Ongeveer 100 m² terrasoppervlakte
Zee-, zwembad- en panoramisch uitzicht
Zuidwestelijke oriëntatie
Warm/koud airconditioning
Centrale gasverwarming met radiatoren
Open haard
Marmeren vloeren en houten detailsՆ m² wijnkelder / bodega en entertainmentruimte
Wasruimte, voorraadkast en opslagruimte
Garage voor één grote auto en één kleinere autoԲ zonnepanelen, 11 kW-installatie uit 2020
Zeerv goede staat en zeer goed onderhouden
Verkocht zonder meubels
Gemeenschappelijke kosten: ongeveer €503,28 per kwartaal
IBI: ongeveer €3.679 per jaarAankoopkostenDe prijs is exclusief belastingen of aankoopkosten. Voor dit type hoger-gewaardeerde woning in Catalonië, dienen kopers rekening te houden met ongeveer 13% extra aankoopkosten, inclusief ITP, notaris, kadaster en andere gerelateerde kosten. Het eindbedrag kan variëren afhankelijk van de situatie van de koper en de toepasselijke belastingcriteria.