Lejlighed i Nice, Alpes-Maritimes

Nice - Avenue de la Californie - Fast ejendom set udnyttet - højt potentiale (ophold / investering)

Ejendommen ligger på Avenue de la Californie i Nice, blot 50 m fra Promenade des Anglais og ved foden af sporvognen (linje 2 - direkte lufthavn og centrum adgang), og har en eftertragtet beliggenhed, velegnet til forskellige projekter.

Inden for et kondominium på 3 partier (en forretning i stueetagen og to boliger), tilbyder vi til salg de 2 boliger (1. og 2. sal).

Disse to partier er nu konfigureret til 5 uafhængige enheder:
1. sal:1 enhed indrettet i kærlighedsrum (balneo, dedikeret atmosfære)
1 studerende

2. sal:3 studerende

Hver enhed er udstyret ud og udstyret til leje (luftkonditionering, Wi-Fi, tekøkken...).
Bemærk: Nogle konfigurationer er atypiske (f. eks. WC adgang via balkon), der skal integreres i henhold til dit projekt.

Løbende drift:
Ejendommen drives som en sæsonbestemt leje, med en omsætning på omkring € 120.000 i 2025.

Potentiale og muligheder:
Denne ejendom tilbyder flere driftsstrategier:
Sæsonudlejningsvedligeholdelse med effektivitetsoptimering
Klassisk eller studerende møbleret leje
Reorganisation af rum: mulighed for at omgruppere visse enheder for at skabe større overflader
Blandet projekt: hovedbolig på den ene etage + lejeindtægter på den anden
Samlet tilpasning efter omlægning
Sted:
Promenade des Anglais og strande 1 minuts gang
Sporvogn ved foden af bygningen
Hurtig adgang til lufthavnen
Øjeblikkelige butikker og faciliteter
Prisen for hele : 420.000 €
En alsidig ejendom, der er beregnet til en investor eller køber, der ønsker at udnytte en stærk placering med flere værdiansættelsesmuligheder.

? Fuld fil, operationelle detaljer og besøg på anmodning.

Gebyrer inkluderet 5% moms på bekostning af køberen. Pris ekskl. gebyrer 400 000 €. I et kondominium på 3 partier. Ingen procedure er i gang. Energiklasse C, klimaklasse B Anslået beløb for årlige energiudgifter til et standardbrug: mellem 538, 00 € og 728, 00 € for årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georiques hjemmeside: .
Denne ejendom tilbydes dig af en kommerciel agent (Individuelt Forretning).

Din rådgiver er koncept patrimony immobilier: David seror
Handelsagent (den enkelte virksomhed)

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler