Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Nizza - Avenue de la Califronie - Immobilien-Set ausgebeutet - hohes Potenzial (Residenz / Investition)

Das Hotel liegt an der Avenue de la Califronie in Nizza, nur 50 m von der Promenade des Anglais und am Fuße der Straßenbahn (Linie 2 - direkter Flughafen und Zugang zum Stadtzentrum) entfernt.

Innerhalb einer Eigentumswohnung von 3 Losen (ein Geschäft im Erdgeschoss und zwei Wohngrundstücke), bieten wir zum Verkauf die 2 Wohngrundstücke (1. und 2. Stock).

Diese beiden Lose sind nun in 5 unabhängige Einheiten konfiguriert:
1. Stock : 1 Einheit in Love Room (Balneo, dedizierte Atmosphäre)
1 Studierender

2. Stock :3 Studenten

Jede Einheit ist ausgestattet und für die Vermietung ausgestattet (Klimaanlage, Wi-Fi, Küchenzeile...).
Bitte beachten Sie: Einige Konfigurationen sind atypisch (z.B. WC-Zugang über Balkon), um entsprechend Ihrem Projekt integriert zu werden.

Laufende Operation:
Die Immobilie wird als Saisonmiete mit einem Umsatz von rund 120.000 Euro im Jahr 2025 betrieben.

Potenzial und Chancen:
Diese Eigenschaft bietet mehrere Betriebsstrategien:
Saisonale Mietwartung mit Effizienzoptimierung
Klassische oder studentische möblierte Vermietung
Neuorganisation von Räumen: Möglichkeit der Neugruppierung bestimmter Einheiten, um größere Flächen zu schaffen
Gemischtes Projekt: Hauptwohnsitz auf einer Etage + Mieteinnahmen auf der anderen
Gesamtanpassung nach Umstrukturierung
Ort:
Promenade des Anglais und Strände 1 Minute zu Fuß
Straßenbahn am Fuße des Gebäudes
Schneller Zugang zum Flughafen
Sofortige Geschäfte und Annehmlichkeiten
Preis des Ganzen : 420.000 €
Eine vielseitige Immobilie, die für einen Investor oder Käufer bestimmt ist, der einen starken Standort mit mehreren Bewertungsoptionen nutzen möchte.

? Vollständige Datei, Betriebsdetails und Besuche auf Anfrage.

Gebühren enthalten von 5% Mehrwertsteuer auf Kosten des Käufers. Preis ohne Gebühren 400 000 €. In einer Eigentumswohnung von 3 Losen. Kein Verfahren ist im Gange. Energieklasse C, Klimaklasse B Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für eine Standardnutzung: zwischen 538, 00 € und 728, 00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: .
Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Individual Business) angeboten.

Ihr Berater am concept patrimony immobilier : David seror
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln