Villa i Mirepoix, Ariege

Smuk domæne til salg på grænsen Ariège/Aude, med hovedhus, stor gård og lejlighed. Modne haver på 2. 1ha, opvarmet swimmingpool, lade og andre bygninger til at renovere med godt potentiale.

Beliggende i det smukke landskab mellem Fanjeaux og Mirepoix, er denne ejendom ideelt beliggende for en turistaktivitet og er i øjeblikket drives som en succesfuld gite forretning for sæsonbetonede huslejer.
Der er adgang via en indkørsel i træet, som fører gennem portene og ejendommen. Der er masser af parkering for alle besøgende.

Hovedhuset (ca. 245m2 alle værelser): Indgang i et moderne udstyret køkken 47, 8m2. Vaskerum, linnedskab og gite vaskerum, garderobe med toilet. En værksted og adgang til den vedhæftede åbne lade.
På første sal en dejlig lys og luftig lounge med vinduer til den sydlige over-looking haven og landskabet. Et soveværelse med ensuite fuldt badeværelse og bruser og god størrelse påklædningsværelse. Et kontor rum med trapper op til 2. sal.
På anden sal yderligere tre soveværelser med dobbeltsenge, et familiebadeværelse med toilet og et opbevaringsområde.

Stuehus aprox 257m2: Entré med trapper til 1. sal. Et udstyret køkken. Rummelig lang-/spiseplads. Haveværelse med adgang ud på en privat terrasse.
På første sal tre soveværelser med dobbeltsenge, et med ensuite brusebad. Et familiebadeværelse med toilet. Et separat toilet.
På anden sal dobbelt soveværelse med ensuite brusebad med toilet. To yderligere gode størrelse soveværelser og en familie brusebad værelse med toilet.
Mod fronten på syd er en dejlig terrasse til spise ude under stjernerne på varme, ballade aftener.

Barn med 1. sals lejlighed:
Indgang i stueetagen med vaskerum og cykelbutik (24. 7m2).
Trapper til lejlighed 81. 8m2. Åben plan levende kicthen område med brændeovn. Tre soveværelser et med ensuite fuld bad og brusebad med WC og en familie brusebad med WC.

De modne haver omgiver ejendommen med modne træer og buske. Swimmingpoolområdet er godt placeret og diskret til bagsiden af ejendommen. Den store swimmingpool er opvarmet og har et poolhus. Mens beskyttet af modne planter, har den også dejlig udsigt ud over det tilstødende landskab.

En perle af en ejendom med beliggenhed ideelt egnet til den aktuelle aktivitet. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agentur gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 7000€ ~ 9480€ - Les information sur les risques auxques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques: %