Villa in Mirepoix, Ariege

Prachtig domein te koop aan de grens van Ariège en Aude, bestaande uit een hoofdwoning, een grote boerderij en een appartement. Volwassen tuinen van 2,1 hectare, verwarmd zwembad, schuur en andere te renoveren gebouwen met een mooi potentieel.
De toegang wordt gevormd door een mooie laan met bomen, die leidt naar de poorten en het landgoed. De woning ligt in een prachtige omgeving tussen Fanjeaux en Mirepoix, ideaal voor toeristische activiteiten, en wordt momenteel succesvol geëxploiteerd als seizoensgîtes. Er is voldoende parkeergelegenheid voor alle bezoekers.
Hoofdwoning (ongeveer 245 m², alle kamers inbegrepen):
Ingang in een moderne keuken van 47,8 m². Wasruimte, kasten voor linnengoed en wasruimte voor gîte, kleedkamer met WC. Werkplaats en toegang tot een open schuur ernaast.
Op de eerste verdieping een lichte woonkamer met ramen op het zuiden die uitkijken op de tuin en het platteland. Een slaapkamer met een complete badkamer (bad en douche) en een ruime garderobe. Een kantoorruimte met trap naar de tweede verdieping.
Op de tweede verdieping nog drie slaapkamers, een badkamer met WC en een berging.
Boerderij (ongeveer 257 m²):
Entreehal met trap naar de eerste verdieping. Voedingskeuken. Grote woonkamer/eetkamer. Serre met toegang tot een privéterras.
Op de eerste verdieping drie tweepersoonskamers, waarvan een met aangrenzende badkamer. Een familiebadkamer met WC en een apart toilet.
Op de tweede verdieping een tweepersoonskamer met aangrenzende badkamer met WC, nog twee ruime kamers en een familiebadkamer met WC.
Aan de voorkant, zuidkant, een mooi terras dat 's avonds buiten dineren onder de sterren mogelijk maakt tijdens milde en aangename avonden.
Schuur met appartement op de eerste verdieping:
Ingang op de begane grond met wasruimte en fietsenberging (24,7 m²).
Trap naar een appartement van 81,8 m²: woonkamer met open keuken en houtkachel. Drie slaapkamers, waarvan één met complete badkamer en aangrenzende douche met WC, en een familiebadkamer met WC.
De tuinen omringen het landgoed, met mooie bomen en struiken. Het zwembad ligt discreet achter het landgoed. Het grote zwembad is verwarmd en heeft een poolhouse. Beschut voor het zicht, biedt het ook mooie uitzichten over het omliggende platteland.
Een echt juweel dat je niet mag missen. Neem snel contact met ons op. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7000€ ~ 9480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : %