Haus in Mirepoix, Ariege

Schöne Domaine zum Verkauf an der Ariège/Aude Grenze, mit Haupthaus, großes Bauernhaus und Wohnung. Ältere Gärten von 2. 1ha, beheiztes Schwimmbad, Scheune und andere Gebäude zu renovieren mit gutem Potenzial.

In der wunderschönen Landschaft zwischen Fanjeaux und Mirepoix gelegen, ist dieses Anwesen ideal gelegen für eine touristische Aktivität und wird derzeit als erfolgreiches Gite-Geschäft für saisonale Mieten geführt.
Der Zugang erfolgt über eine von Bäumen gesäumte Einfahrt, die zu den Toren und dem Grundstück führt. Für alle Besucher gibt es ausreichend Parkplätze.

Das Haupthaus (ca. 245m2 alle Zimmer): Eingang in eine moderne Einbauküche 47. 8m2. Waschküche, Wäscheschrank und Gite Waschküche, Garderobe mit WC. Werkstatt und Zugang zur angeschlossenen offenen Scheune.
Im ersten Stock eine schöne helle und luftige Lounge mit Fenstern nach Süden Blick auf den Garten und die Landschaft. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche und eine gute Größe Ankleideraum. Ein Büroraum mit Treppen bis zum 2. Stock.
Im zweiten Stock weitere drei Doppelzimmer, ein Familienbad mit WC und ein Abstellraum.

Landhaus ca. 257m2: Eingangshalle mit Treppe zum 1. Stock. Eine Einbauküche. Großzügiger Lang-/Essbereich. Gartenzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse.
Im ersten Stock drei Doppelzimmer, eines mit eigenem Duschbad. Ein Familienbad mit WC. Ein separates WC.
Auf der zweiten Etage Doppelzimmer mit eigenem Duschbad mit WC. Zwei weitere Schlafzimmer mit guter Größe und ein Familienzimmer mit WC.
Vorne im Süden befindet sich eine schöne Terrasse zum Essen unter den Sternen an warmen, lauen Abenden.

Barn mit Wohnung im 1. Stock:
Eingang im Erdgeschoss mit Waschküche und Fahrradladen (24. 7m2).
Treppen zur Wohnung 81. 8m2. Offene Wohnanlage mit Holzofen. Drei Schlafzimmer eins mit eigenem Bad und Dusche mit WC und ein Familienbad mit WC.

Die reifen Gärten umgeben das Anwesen mit reifen Bäumen und Sträuchern. Der Poolbereich ist gut gelegen und diskret auf der Rückseite des Anwesens. Der große Pool ist beheizt und verfügt über ein Poolhaus. Während von reifen Pflanzen geschützt, hat es auch einen schönen Blick auf die angrenzende Landschaft.

Ein Juwel einer Immobilie mit der Lage ideal geeignet für die aktuelle Tätigkeit. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Agentur Gebühren vom Verkäufer zu zahlen - Montant estimé des Dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7000€ ~ 9480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : %