Erhvervsejendom i Marly, Nord

Tobak bar fdj - placering n°1 mod parken med parkering

Ved indgangen til Valenciennes, i hjertet af kommunen Marly, opdage denne bar-tobacco FDJ nyder en strategisk placering af første orden i et kvarter midt i transformation.

Beliggende foran en stor park med petanque grunde og mange parkeringspladser i umiddelbar nærhed, denne ejendom har fremragende synlighed og en regelmæssig strøm af loyale lokale kunder. Kommunen er i øjeblikket forfølger et vigtigt program for genopbygning og forskønnelse af området, yderligere at styrke tiltrækningskraften af denne allerede privilegerede beliggenhed.

Virksomheden har drevet virksomhed i mere end 20 år og er i konstant vækst og har nu solide resultater, der viser operationens fulde rentabilitet og bæredygtighed.

Hotellet har et venligt værelse med omkring 30 siddepladser, en pool og en terrasse, der nemt kan rumme omkring 20 ekstra personer i fint vejr.

Hele virksomheden drives på et niveau, hvilket giver en særlig praktisk arbejdskomfort for dagen. Der er flere lagerrum til rådighed, suppleret med et kontor, der også kan bruges som reserve. Virksomheden er udstyret med elektriske skodder samt et alarmsystem.

Tilgængelighed sikres gennem PMR-adgang samt sundhedsfaciliteter, der er tilpasset bevægelseshæmmede personer.

En anden stor fordel er, at en anneksplads med en udvindingshood allerede er til stede. Dette rum vil nemt give mulighed for udvikling af en lille catering aktivitet, tapas bar, snacking, is salg, vafler, take-away drikkevarer eller enhver anden supplerende aktivitet beregnet til kunderne i parken og nabolaget.

Nogle operationelle indikatorer:

O Omsætning: 153 500 €
O EBE pensioneret: 88 000 €
O Nettoresultat: 57 700 €
O Over 36 000 € tobakabatter
O Over 27 000 € gaming provisioner, FDJ og tilhørende tjenester
O Gennemsnitlig billet: 15 €
O Ca. 9 kg kaffe pr. måned
O Ca. 45 hl/år

Den nuværende aktivitet efterlader stadig en god udsigt til evolution. Handelen er lukket lørdag eftermiddag, søndag og ser en daglig pause om eftermiddagen. Udvidelsen af tidsplanen, udviklingen af terrassen og oprettelsen af et let catering tilbud er alle umiddelbart udnyttelige håndtag af vækst.

Den kommercielle leasing er i gang indtil 2031 og lejen, herunder ejendomsskat, beløber sig kun til 1.450 € om måneden.

En nøglefærdige sag, som kan udnyttes straks af en enkelt person eller et par. Etableringen drager fordel af et loyalt kundekreds, et særligt behageligt miljø og et sted, hvis tiltrækningskraft fortsat vil blive styrket med den igangværende byudvikling.

Du skal ikke bare tage en profitabel FDJ bar-tobacco. Du investerer i en førsteklasses placering, i hjertet af et hurtigt skiftende kvarter.

Foran en park med træer, der nyder mange parkeringspladser, et loyalt klientel og et særligt behageligt miljø, samler denne virksomhed nu alle ingredienserne i en rolig og rentabel drift.

Med sine mange muligheder for udvikling (udvidelse af tidsplaner, terrasse, snacking, tapas, is, take-out salg ...), tilbyder denne virksomhed stadig store udviklingsmuligheder for en ambitiøs køber.

I dag tager du tilbage en rentabel virksomhed på et websted, der vil tage endnu mere værdi i morgen.

Salgspris: 150 000 €. Til salg: Kommercielle ejendomme
Salgspris : 150000 € inklusive 19.0% moms Produktdetaljer " På lager!
Gebyrer inkluderet på bekostning af sælgeren.
DPE er ikke påkrævet.
Real Estate Advisor: Vincent Colmant (EI).
SFCR: 502.920 499.
Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af colmant vincent (EI), uafhængig ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent for sasu dørmanden france registreret hos RSAC, indehaver af fast ejendom noteringskort for selskabet dørmanden SASU.