Villa i Cunfin, Aube

I en lille landsby i hjertet af uspoleret natur, i en rolig beliggenhed, 10 minutter fra en udgang af motorvej A5 og 15 minutter fra Chateauvillain (alle butikker og supermarked), et 1960 'er hus på 2 niveauer + konvertible loft, som kunne give mulighed for oprettelse af 2 boliger. Stueetagen: indgang med en trappe, der fører til stuen. Fra denne indgang er der adgang til garagen, et brusebad / WC, 2 værelser på 12, 50 m2, et spisekammer, et sommerkøkken, et rum på 22 m2, derefter en anden garage.
Living level: fra trappen, adgang til landing fordeling: en smuk lyse stue på 32 m2 (med en træ-brændende pejs indsats) åbner på en generøs balkon med adgang trapper til gården, en separat og semi-udstyret køkken, 2/3 soveværelser på 8, 33 m2 til 13, 70 m2 alle med skabe, et brusebad / WC, trapper fører til den konvertible loft. Udenfor: en gårdhave foran huset med skridt fører til stuen balkon, en lille, let at holde have på bagsiden.
Garager til 2 biler Selvom huset kræver isolering og renovering, er det beboeligt som det er. For en investor, dette hus giver mulighed for at skabe to separate boliger uden strukturelle ændringer. Desuden er det muligt at erhverve separat en charmerende lille 2-værelses landsbyhus med tilstødende jord, alle tilstødende det nuværende hus. Energiklasse: G, 453 kWh/m2/år.
Klimaklasse: F, 94 kgCO2/m2/år Energimæssig ydeevne diagnose udført på 19/09/2024 Energi-effektive boliger: klasse G Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 4140 euro og 5680 euro / år. Referencedato for energipriser, der anvendes til at fastsætte dette skøn: 2021/2022/2023 På den franske side: Franco-Belgium-International netværk af agenturer og kommercielle agenter.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques hjemmeside: Denne ejendomsannonce blev skrevet under redaktionelt ansvar af EI Raphaëlsterck, Independent Real Estate Sales Agent for sarl côté Frankrig (uden besiddelse midler), salgsagenten registreret hos RSAC i Chaumont under nummer 941 436 271, indehaver af fast ejendom lærredskort på vegne af virksomheden sarl côté Frankrig. Køb? Salg? Leje? Til salg? Investering? Udlejning? Køb?
Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service