Villa i Alcudia, Mallorca

Enestående postioneret frontlinjehus til salg i Alcúdia i Alacanada med udviklingsmuligheder.
Ejendommen har uhindret havudsigt, som kan ses på billederne placeret direkte ved kystlinjen i denne eftertragtede gade i urbaniseringen det uoverskueligt den har fuldstændig løsrevet stående i midten af plottet og har været uberørt i mange år.
Med en ekstraordinær frontlinje position direkte ved siden af havet i Alcanada, denne afsidesliggende ejendom repræsenterer en sjælden mulighed for at skabe et enestående hjem eller genopbygningsprojekt i en af de mest eftertragtede kystnære steder i den nordlige del af Mallorca.

Ejendommen har uafbrudt udsigt over Alcúdiabugten, der strækker sig mod Cala Poncet og, fra de øverste etager, over bugten mod Artà halvøen.

Det eksisterende hus står uafhængigt inden for sin egen grund og har i mange år stort set været uberørt og rummer nu et betydeligt potentiale for renovering eller omlægning.

Ejendommen er arrangeret over flere niveauer. På gaden niveau er der en ca 21 m2 garage, sammen med køreadgang og mulighed for at bevare parkering inden for ejendommen.

Den vigtigste indkvartering indtager de midterste og øvre niveauer, herunder generøse opholds- og spiseområder, soveværelser, badeværelser og betydelige terrasser med udsigt over havet.

På det lavere niveau er en række tilknyttede rum, der historisk set anvendes til opbevaring, vaskeri og andre praktiske formål. Visse eksisterende strukturer blev allerede identificeret til nedrivning inden for et tidligere arkitektonisk projekt og ville skulle fjernes som en del af en fremtidig omlægning.

Ved søgrænsen, som falder sammen med den maritime-terrestriske offentlig-domæne grænse, ejendommen åbner direkte på kystvejen. En eksisterende privat port og trappe giver praktisk adgang fra haven til kystlinjen og kyst gangbroen, et særligt attraktivt træk ved denne ekstraordinære frontlinje position.

Tre mulige udviklingsindstillinger
1. Reform og bevare det eksisterende hus

I 2009 blev der udarbejdet et detaljeret arkitektonisk projekt til reform af ejendommen. Dette projekt identificerer de dele af den eksisterende konstruktion, der skulle nedrives, og beskriver de konfigurations- og overfladeområder, der ville blive tilbage efter de foreslåede værker.

I 2009-projektet var det planen at bevare og gennemføre en omfattende reform af hovedbygningen samt at fjerne de elementer, hvis lovlighed ikke kunne fastslås.

Baseret på den endelige overfladeplan indeholdt i dette projekt, den resulterende ejendom var designet til at give ca. 305. 82 m2 af konstrueret areal på tværs af de forskellige niveauer, herunder de bevarede boligområder, garage og øvre niveau indkvartering.

Denne eksisterende arkitektoniske dokumentation giver et særligt nyttigt grundlag for et nyt renoveringsprojekt, der giver en køber og deres arkitekt mulighed for klart at forstå, hvilke dele af ejendommen der skulle forblive, og som blev identificeret til nedrivning.

2. Ødelæg den eksisterende ejendom og bygge et nyt hjem

En køber kan alternativt vælge at nedrive den eksisterende bygning og udvikle en helt ny bolig på grunden med forbehold af de relevante tilladelser.

Dette skaber mulighed for at designe et moderne hjem specifikt omkring den enestående position, orientering og panoramaudsigt over havet.

3. Potentiel udvikling som to uafhængige lejligheder

En anden potentiel mulighed er oprettelsen af to uafhængige lejligheder eller boligenheder inden for ejendommen, der tilbyder fleksibilitet til udvidet familiebrug, investeringer eller to separate boliger.

Som ved enhver fremtidig udvikling vil denne mulighed fortsat være betinget af bekræftelse af de gældende planlægningsparametre og de nødvendige tilladelser.

I alle disse scenarier skal de strukturer, der er identificeret som nødvendige for nedrivning, fjernes, mens adgang til køretøjer, garageplads og parkeringsfaciliteter kan bevares inden for rammerne af omstillingskonceptet.

En sjælden frontlinjemulighed
Egenskaber, der tilbyder denne kombination af direkte havneposition, eksisterende konstruktion, adgang til køretøjer og flere potentielle udviklingsalternativer, bliver stadig vanskeligere at finde i Alcanada.

For en privat køber, det giver mulighed for at skabe en individuel strandgård i en fredelig og usædvanligt privat ramme.

For en investor eller udvikler, muligheden for renovering, fuldstændig omlægning eller oprettelsen af to uafhængige boligenheder gør dette et usædvanligt alsidigt forslag.

Ejendommens største aktiv er imidlertid fortsat dens beliggenhed: direkte ved siden af Middelhavet, med uhindret udsigt over Alcúdiabugten og kystlinjen kun meter fra huset.

For yderligere information, arkitektonisk dokumentation eller for at arrangere en privat visning af denne frontlinje ejendom i Alcanada, bedes du kontakte os.

Alle de ovenfor beskrevne omstillings-, inddelings- eller byggemuligheder er fortsat underlagt de relevante planlægnings- og kystmyndigheders bekræftelse.