Lejlighed i Marseille, Bouches-du-Rhone

Investor Opportunity: Blandet Report Building with Sea View ~ Marseille L'Estaque Høj udbytte, ideel leje mix (Commercial & Residential) og strategisk placering. Beliggende i det meget eftertragtede område af Estaque, opdage denne immobilie kompleks udvikle fantastiske mængder og tilbyder en umiddelbar rentabilitet særlig attraktiv.
Bygningen er struktureret vertikalt på en ideel måde, der kombinerer stabiliteten i en kommerciel lejekontrakt af første orden og dynamikken i boligleje. Beskrivelse af sammensætningen af Rez-de-Chaussée Building (RDC) & Basement: Sikkerhed og stabilitet Overflade: 400 m2 + en sund kælder på 400 m2 i kælderen. Nuværende status: I øjeblikket lejet til det nationale mærke Carrefour City. Indkomst: 5.000 € / måned CC. En solid institutionel lejer sikrer bæredygtigheden af din grundlæggende indkomst.
Udstyr: Fuldt alarmsystem. 1. etage: Kommercielt rum / kontorer (stærkt potentiale) Overflade: 230 m2 (4 rummelige, modulære værelser).Udstyr: Uafhængig indgang, kanalbar aircondition, WC + bruser. Stor fordel: En storslået udsigt over stranden i Estaque. Anslået leje potentiale: Mellem 2 100 € og 3 200 € / måned afhængigt af layout (ideal for liberale erhverv, erhvervskontorer eller coworking).
2. & 3. etage: Le Volet Résidentiel (Prestations Haut de Gamme) To luksuslejligheder med fantastisk udsigt over stranden i l'Estaque, udstyret med termoruder, aircondition og pejs: * Lejlighed T3 (100 m2) : Anslået leje potentiale på 1.350 € / måned. * Lejlighed T4 (130 m2) : Anslået leje potentiale på 2.000 € / måned. Parkering & Bilag: 1 lukket garage på 25 m2. 2 private parkeringspladser (en sjælden og uundværlig aktiv i området).
Samlet springvandsskat: € 10.000 / år Gebyrer for erhvervelse agenturer: € 84,000 (4%) Kontakt John &Cie agentur i dag for at planlægge din opdagelse.