Wohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone

Investor Opportunity: Mixed Report Building with Sea View – Marseille L'Estaque Hohe Rendite, idealer Mietmix (Commercial & Residential) und strategischer Standort. In der begehrten Gegend der Estaque gelegen, entdecken Sie diesen Geländekomplex, der hervorragende Volumen entwickelt und eine unmittelbare Rentabilität bietet, besonders attraktiv.
Das Gebäude ist in idealer Weise vertikal aufgebaut und kombiniert die Stabilität eines gewerblichen Mietvertrages mit der Dynamik der Wohnungsvermietung. Beschreibung der Zusammensetzung des Rez-de-Chaussée Building (RDC) & Keller: Sicherheit & Stabilität Fläche: 400 m2 + ein gesunder Keller von 400 m2 im Keller. Aktueller Status: Derzeit an die nationale Marke Carrefour City vermietet. Einkommen: 5.000 € / Monat CC. Ein solider institutioneller Mieter, der die Nachhaltigkeit Ihres Grundeinkommens gewährleistet.
Ausstattung: Volle Alarmanlage. 1. Stock: Gewerbefläche / Büros (starkes Potenzial) Oberfläche: 230 m2 (4 geräumige, modulare Zimmer).Ausstattung: Unabhängiger Eingang, duktierbare Klimaanlage, WC + Dusche. Hauptvorteil: Ein herrlicher Blick auf den Strand der Estaque. Geschätztes Mietpotenzial: Zwischen 2 100 € und 3 200 € / Monat je nach Layout (ideal für freie Berufe, Geschäftsbüros oder Coworking).
2nd & 3rd Floors : Le Volet Résidentiel (Prestations Haut de Gamme) Zwei Luxus-Apartments mit herrlichem Blick auf den Strand von l'Estaque, ausgestattet mit Doppelverglasung, Klimaanlage und Kamin : * Wohnung T3 (100 m2) : Geschätztes Mietpotenzial von 1.350 € / Monat. * Wohnung T4 (130 m2) : Geschätztes Mietpotenzial von 2.000 € / Monat. Parkplatz & Amp; Anhänge : 1 geschlossene Garage von 25 m2. 2 private Parkplätze (ein seltenes und unverzichtbares Gut in der Gegend).
Gesamtbrunnensteuer: € 10.000 / Jahr Gebühren für Akquisitionsagenturen: € 84,000 (4%) Kontaktieren Sie die Agentur John&Cie noch heute, um Ihre Entdeckung zu planen.