Villa i Baud, Morbihan

Oplev denne smukke one-etagers hus bygget i 2023, beliggende i et fredeligt miljø på landet, mens du forbliver tæt på butikker og tjenester i Baud.

Med et areal på ca. 144 m2 byder det på generøse mængder og bemærkelsesværdig lysstyrke. Den rummelige og hyggelige stue kombinerer stue, stue og åbent køkken i et rum perfekt designet til familieliv og deling øjeblikke.

Natrummet består af fire komfortable værelser, hvoraf to nyder godt af en fælles påklædningsværelse. Et badeværelse, et badeværelse, to separate toiletter og et vaskeri fuldføre den funktionelle layout af dette hus.

Udenfor, vil du nyde en behagelig terrasse vender sydvest, ideel til dine udendørs måltider og afslappende øjeblikke. En dobbelt garage bringer reel komfort til hverdagen.

Komplekset er placeret på en grund på 1.146 m2 med plads og ro. Den enkelte sanitet er i overensstemmelse med de gældende standarder.

Et nyligt hus med nuværende tjenester, klar til at byde sine fremtidige ejere velkommen uden arbejde, der skal planlægges.

Levende overflade: 144 m2

Energiydelse:

Primært energiforbrug: 33 kWh/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter: mellem 360 € og 530 € (standardanvendelse)

En god blanding af moderne komfort, funktionalitet og livskvalitet.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 387 750 €
Salgspris ekskl. agenturafgifter: 374 750 €
Gebyrer opkræver: 13 000 € eller 3, 47% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Séverine reboux, Tlf.: 0661219538, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC de Lorient under nummer 101 261 691