Villa i Baud, Morbihan

Upptäck denna vackra envåningshus byggt 2023, beläget i en lugn miljö på landsbygden samtidigt som du håller dig nära butiker och tjänster i Baud.

Med en yta på ca 144 m2, erbjuder det generösa volymer och anmärkningsvärd ljusstyrka. Det rymliga och bekväma vardagsrummet kombinerar vardagsrum, vardagsrum och öppet kök i ett utrymme perfekt utformad för familjeliv och dela stunder.

Natten utrymme består av fyra bekväma rum, varav två drar nytta av en gemensam omklädningsrum. Ett badrum, ett badrum, två separata toaletter och en tvätt komplettera den funktionella utformningen av detta hus.

Utanför kommer du att njuta av en trevlig terrass mot sydväst, perfekt för dina utomhus måltider och avkopplande stunder. En dubbel garage ger verklig komfort till vardagen.

Komplexet ligger på en tomt på 1.146 m2 som erbjuder utrymme och lugn. Den individuella saniteten är i enlighet med gällande standarder.

Ett nytt hus med aktuella tjänster, redo att välkomna sina framtida ägare utan arbete att planeras.

Levande yta : 144 m2

Energiprestanda:

Primärenergiförbrukning: 33 kWh/m2/år
Beräknad årlig energiförbrukning: mellan 360 och 530 euro (standardanvändning)

En bra blandning av modern komfort, funktionalitet och livskvalitet.

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Försäljningspris förmedlingsavgifter ingår : 387 750 €
Försäljningspris exklusive förmedlingsavgifter : 374 750 €
Förvärvare av avgifter: 13 000 € eller 3, 47 % moms av fastighetens värde exklusive avgifter

Kontakta din konsult megAgence : Severine reboux, Tel.: 0661219538, E-post : - EI - Kommersiell agent registrerad hos RSAC de Lorient under nummer 101 261 691