Villa in Baud, Morbihan

Ontdek dit prachtige een verdiepingen tellende huis gebouwd in 2023, gelegen in een rustige omgeving op het platteland terwijl u dicht bij de winkels en diensten van Baud blijft.

Met een oppervlakte van ongeveer 144 m2, het biedt royale volumes en opmerkelijke helderheid. De ruime en gezellige woonkamer combineert woonkamer, woonkamer en open keuken in een ruimte perfect ontworpen voor het gezinsleven en het delen van momenten.

De nacht ruimte bestaat uit vier comfortabele kamers, waarvan twee profiteren van een gemeenschappelijke kleedkamer. Een badkamer, een badkamer, twee aparte toiletten en een wasserij voltooien de functionele indeling van dit huis.

Buiten geniet u van een aangenaam terras op het zuidwesten, ideaal voor uw buiten maaltijden en ontspannen momenten. Een dubbele garage brengt echt comfort in het dagelijks leven.

Het complex is gelegen op een perceel van 1.146 m2 met ruimte en rust. De individuele sanitaire voorzieningen zijn in overeenstemming met de geldende normen.

Een recent huis met huidige diensten, klaar om haar toekomstige eigenaren te verwelkomen zonder werk te worden gepland.

Bewoonbare oppervlakte: 144 m2

Energieprestaties:

Primair energieverbruik: 33 kWh/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven: tussen 360 € en 530 € (standaardgebruik)

Een goede combinatie van modern comfort, functionaliteit en kwaliteit van leven.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoop prijs agentschap kosten inbegrepen: 387 750 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 374 750 €
Vergoedingen in rekening brengen kopers: 13 000 € of 3, 47% BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Contacteer uw consultant megAgence : Séverine reboux, Tel.: 0661219538, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC de lorient onder nummer 101 261 691