Erhvervsejendom i Challans, Vendee

Megagence Doriane masseroli præsenterer: en sjælden mulighed i hjertet af Challans med overtagelsen af en kommerciel fond Tobacco, Press, FDJ og PMU nyder en strategisk placering, en regelmæssig klientel og en rummelig 110 m2 funktion bolig.
Beliggende i en dynamisk by med et højt kommercielt potentiale, tilbyder denne ejendom optimal synlighed, et attraktivt miljø og et sted dedikeret til virksomheden forbeholdt operatører, et værdifuldt aktiv for hverdagen.
Handelen har et salgsområde på 70 m2, et uafhængigt kontor på 13 m2 og en reserve på 8 m2, der giver en effektiv organisation og komfortabel drift.
De nuværende aktiviteter omfatter tobak, presse, FDJ spil, PMU og komplementære tjenester, med nærliggende parkering lette adgang for kunderne.
Tallene for 2024 viser en stærk aktivitet: omsætning på 153.500 euro og tobakskommissioner, FDJ og presser over 110.000 euro.
De seneste balancer er i øjeblikket ved at blive redigeret af revisionsfirmaet og vil blive sendt til interesserede, så snart de er valideret.
De 110 m2 funktion indkvartering tilbyder en reel komfort af livet, med et stort rum på 47 m2, to soveværelser på 15 m2, en mezzanin på 12 m2, et badeværelse, et vaskerum på 15 m2 og et separat toilet, med mulighed for at bygge en terrasse på taget.
Den samlede leje for handel og boliger er 2.330 euro om måneden.
Dette aktiv har et stærkt udviklingspotentiale, især takket være det buralistiske transformationssystem, som gør det muligt at modernisere rummet, diversificere tjenesterne og optimere rentabiliteten.
Enhver fil vil blive omhyggeligt undersøgt.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer herunder skat: 397 500 €
Salgspris ekskl. agenturafgifter: 370 000 €
Agenturet gebyrer køber: 27 500 € skat ekskl. + 5 500 € moms, dvs. 33 000 € moms

Kontakt din konsulent megAgence: Doriane masseroli, Tel.: 0662826519, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC udlændinge under nummer 840467302