Commercieel vastgoed in Challans, Vendee

Megagence • Doriane masseroli presenteert: een zeldzame kans in het hart van Challans met de overname van een commercieel fonds Tobacco, Press, FDJ en PMU genieten van een strategische locatie, een regelmatige klantenkring en een ruime 110 m2 functie behuizing.
Gelegen in een dynamische stad met een hoog commercieel potentieel, biedt deze woning een optimale zichtbaarheid, een aantrekkelijke omgeving en een plek gewijd aan het bedrijf gereserveerd voor exploitanten, een waardevolle troef voor het dagelijks leven.
De handel heeft een verkoopoppervlakte van 70 m2, een onafhankelijk kantoor van 13 m2 en een reserve van 8 m2, waardoor een efficiënte organisatie en comfortabele bediening.
De huidige activiteiten omvatten tabak, pers, FDJ-games, PMU en aanvullende diensten, met nabijgelegen parkeergelegenheid die de toegang voor klanten vergemakkelijken.
De cijfers voor 2024 laten een sterke activiteit zien: omzet van 153.500 euro en provisies voor tabak, FDJ en druk op meer dan 110 000 euro.
De laatste balansen worden momenteel door het accountantskantoor opgemaakt en zullen zodra zij zijn gevalideerd aan de belanghebbende personen worden toegezonden.
De 110 m2 functie accommodatie biedt een echt comfort van het leven, met een grote kamer van 47 m2, twee slaapkamers van 15 m2, een mezzanine van 12 m2, een badkamer, een wasruimte van 15 m2 en een apart toilet, met mogelijkheid om een terras op het dak te bouwen.
De totale huurprijs voor handel en huisvesting bedraagt 2,330 euro per maand.
Dit vermogen heeft een sterk potentieel voor evolutie, met name dankzij het Buralist Transformation-systeem, dat de modernisering van de ruimte, de diversificatie van de diensten en de optimalisering van de winstgevendheid mogelijk maakt.
Elk dossier zal zorgvuldig worden bestudeerd.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs Agency kosten inclusief belasting: 397 500 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 370 000 €
Agentschapskosten kosten koper: 27 500 € belasting excl. + 5 500 € BTW, d.w.z. 33 000 € BTW

Contacteer uw consultant megAgence : Doriane masseroli, Tel.: 0662826519, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van buitenlanders onder het nummer 840467302