Villa i Thiers, Puy-de-Dome

Beliggende i den eftertragtede bydel Moutier i Thiers, dette autentiske byhus Thiernois på 88 m2 tilbyder smukke mængder, en privat garage meget værdsat i dette område, samt en behagelig udsigt over Durollen.

Fra indgangen vil du opdage en stor garage i stueetagen, ideel til parkering, opbevaring eller et værksted.

På første sal skaber en smuk lys stue med åbent køkken et venligt og funktionelt rum.

Den anden sal har to komfortable værelser, hver med sit eget badeværelse, tilbyder en stor komfort for en hovedbolig eller et udlejningsprojekt.

På det sidste niveau efterlader et stort fuldt konvertibelt loft dine projekter åbne: oprettelse af ekstra værelser, forældresuite, kontorplads eller fritidsrum.

Et godt med et stort potentiale for investorer

Takket være sin multi-niveau konfiguration, dette hus repræsenterer en fremragende mulighed for valorisering. Det er muligt at renovere de forskellige bakker for at skabe op til tre lejligheder på omkring 40 m2 hver (med forbehold af de nødvendige tilladelser og tekniske undersøgelser).

Denne optimering ville maksimere leje rentabiliteten og samtidig opfylde den stigende efterspørgsel efter boliger i sektoren.

Aktiverne:
Karakterby
Opholdsstue på 88 m2
Privat garage
Utilsigtet syn på Durollen
Planbar GrenierComment
Mulighed for oprettelse af flere boligenheder
Ideel hovedbolig eller leje investering

En sjælden mulighed for renovering entusiaster og investorer på udkig efter et projekt med højt potentiale.

Ejendomsskat 1176€ Gebyrer opkræves af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°488 055 088 - Registry of clermont ferrand) Virginie bohrer entrepreneur Individual 06 88 44 07 04 - Ref. 959059