Villa in Thiers, Puy-de-Dome

Gelegen in de gewilde wijk Moutier in Thiers, dit authentieke stadshuis van Thiernois van 88 m2 biedt prachtige volumes, een eigen garage zeer gewaardeerd in dit gebied, evenals een aangenaam uitzicht op de Durolle.

Vanaf de ingang ontdekt u een grote garage op de begane grond, ideaal voor parkeren, opslag of een werkplaats.

Op de eerste verdieping creëert een mooie lichte woonkamer met open keuken een vriendelijke en functionele ruimte.

De tweede verdieping beschikt over twee comfortabele kamers, elk met een eigen badkamer, biedt een groot comfort voor een hoofdresidentie of een huurproject.

Op het laatste niveau laat een grote volledig inrichtbare zolder uw projecten open: het creëren van extra kamers, ouderlijke suite, kantoorruimte of recreatieruimte.

Een goed met een hoog potentieel voor investeerders

Dankzij de multi-level configuratie, is dit huis een uitstekende gelegenheid voor valorisatie. Het is mogelijk om de verschillende trays te repareren om tot drie appartementen van ongeveer 40 m2 elk te creëren (onder voorbehoud van de nodige vergunningen en technische studies).

Deze optimalisatie zou de huuropbrengsten maximaliseren en tegemoet komen aan de groeiende vraag naar huisvesting in de sector.

De activa:
Stadhuis van karakter
Woonoppervlakte van 88 m2
Privé-garage
Vrij uitzicht op de Durolle
Planable Grenier
Potentieel voor de oprichting van verschillende wooneenheden
Ideaal hoofdverblijf of huurinvestering

Een zeldzame kans voor renovatie liefhebbers en investeerders op zoek naar een project met een hoog potentieel.

Onroerend goed belasting 1176€ Kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°488 055 088 - Register of clermont ferrand) Virginie bohrer ondernemer Individual 06 88 44 07 04 - Ref. 959059