Haus in Thiers, Puy-de-Dome

Im beliebten Stadtteil Moutier in Thiers gelegen, bietet dieses authentische Stadthaus von Thiernois von 88 m2 wunderschöne Volumen, eine in dieser Gegend sehr geschätzte private Garage sowie einen angenehmen Blick auf die Durolle.

Vom Eingang aus entdecken Sie eine große Garage im Erdgeschoss, ideal für Parkplätze, Lagerung oder eine Werkstatt.

Im ersten Stock schafft ein schönes helles Wohnzimmer mit offener Küche einen freundlichen und funktionalen Raum.

Die zweite Etage verfügt über zwei komfortable Zimmer, jedes mit eigenem Bad, bietet einen großen Komfort für eine Hauptwohnung oder ein Mietprojekt.

Auf der letzten Ebene lässt ein großer, voll umwandelbarer Dachboden Ihre Projekte offen: Schaffung von zusätzlichen Zimmern, Elternsuite, Büro- oder Aufenthaltsraum.

Ein gutes mit hohem Potenzial für Investoren

Dank seiner mehrstufigen Konfiguration bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit zur Valorisierung. Es ist möglich, die verschiedenen Tabletts zu renovieren, um bis zu drei Wohnungen von jeweils ca. 40 m2 zu schaffen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und technischen Studien).

Diese Optimierung würde die Mietrentabilität maximieren und gleichzeitig der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Branche gerecht werden.

Die Vermögenswerte:
Stadthaus des Charakters
Wohnfläche von 88 m2
Private Garage
Unbeschränkte Sicht auf die Durolle
Planbarer Grenier
Potenzial für die Schaffung mehrerer Wohneinheiten
Ideale Hauptwohnsitz oder Mietinvestition

Eine seltene Gelegenheit für Renovierungs-Enthusiasten und Investoren auf der Suche nach einem Projekt mit hohem Potenzial.

Grundsteuer 1176€ Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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